國建加碼房市 躍居第二大購地王

國建已連續五年營收突破百億大關，轉型控股公司績效展現，基於看多房市，手中回收現金也大舉在全臺購地，累計今年前四月已砸下60.88億元，買進臺北、臺中、臺南、高雄各一筆土地，購地範圍在四大都會遍地開花，購地金額僅次於興富發的130億元。

國建去年在四大新案完工交屋，包括總銷12億元「國泰水秀」、27億元「國泰PLUS」、38億元「國泰O2馥建築」和38億元「國泰禾」交屋認列下，營收衝上歷年第三高紀錄、突破140億元，也連續五年衝出百億營收紀錄。

展望今年業績，國建今年初以來，主要業績爲去年底完工交屋、跨年度到今年第一季持續認列的「國泰禾」，第一季合併財務報告，首季營收27.6億元，歸屬於母公司業主淨損1,087萬元，每股稅後純損0.01元。

不過國建手中將有三筆新案今年將完工交屋，包括總銷18億元「國泰豐格」已完銷， 總銷17億元「國泰上城」已完銷，及38億元「文府硯」銷售九成多，合計完工量達73億元；再加上「國泰禾」爲去年底才完工入帳、今年第一季持續交屋認列，以及高雄部分中高總價住宅持續銷售，市場預期今年營運可望維持高檔。

國建副總林清樑表示，國建向來以剛性自住需求客戶爲主，面對房地合一2.0修法和實價登錄2.0修法即將在7月上路，對於國建並無影響，只要市場在哪裡、國建就會在哪裡，因此仍積極購地。

累計今年前四月，國建就砸下60億餘元，在新北市三重、臺中、臺南和高雄，各買進一筆土地；購地金額排名在興富發大約130.9億元之後，攻城略地相當積極。

法人依國建工程進度估計，2022年將有四案完工交屋，完工量102億元，2023年將有三案完工、總銷約80億元，合計未來三年完工交屋量將上看255億元，市場預期營運可望維持高峰。

另外，今年國建推案計劃也不會因爲政策重手打房而調整，目前規劃推出七筆新案，涵蓋臺北市北投士林科技園區、桃園、臺中和臺南等，合計七筆新案，推案量上看270億元。