李嘉誠大動作！2000億巨頭火了 創近兩年新高！
（原標題：李嘉誠大動作！2000億巨頭火了，創近兩年新高！）
中國基金報記者 李智
超級富豪李嘉誠再度出手增持自家股票，半個月豪擲超2億港元。
受消息影響，7月5日，長實集團股價再創近兩年新高，盤中一度漲逾2%，截至收盤報54.30港元，最新總市值1978億港元。
李嘉誠頻繁增持自家股票
累計耗資超2億港元
據瞭解，李嘉誠家族近日多次於場內增持自家股票。根據聯交所最新權益披露資料顯示，2021年6月25日-6月30日的4個交易日，長實集團獲李嘉誠家族在場內以每股均價53.2654-53.7711港元合計增持168.5萬股，涉資約9012.9萬港元。
增持後，李澤鉅於長實權益由45.63%增至45.68%，李嘉誠權益由45.57%增至45.61%。
此外，李嘉誠基金會有限公司日前有持續增持動作，早前於2021年6月21日、22日及24日，以平均價每股52.4725港元、52.8527港元及53.3041港元購入長江實業共208.05萬股，涉資約1.1億港元。
值得注意的是，長實集團剛於5月完成收購李嘉誠基金會基建資產、從獨立股東回購股份後，李嘉誠家族持股由36%增至45.6%。李嘉誠家族注資入長實變相增持後，近期再於場內增持，6月下旬以來累計斥資2億港元增持。
不過，隨着長實集團股價不斷走高，股東之一的貝萊德減持套現。根據聯交所資料顯示，貝萊德於6月4日場外減持長實1626萬股或0.44%，每股平均價51港元，套現8.29億港元。此次減持後，貝萊德於長實的最新持股量降至4.76%。此外，於今年4月24日，貝萊德在場內以每股平均價46.6786港元減持約55.61萬股，涉資約2595.75萬港元。
長實集團多次回購股份
6月17日長實集團發佈公告稱，公司於2021年6月17日在香港交易所回購24.20萬股，耗資1256.78萬港幣，根據此次回購數量和耗資情況計算回購均價約爲51.93港幣。據披露，此次最高回購價51.95港幣，最低迴購價51.90港幣。
6月16日，長實集團斥資1.06億港元回購203.6萬股股份，回購價格51.85-51.95港元。6月15日，長實集團耗資4514.42萬港元，回購87.2萬股，每股價格爲51.80-51.70港元。
據瞭解，長實集團近三個月累計回購股份數爲315.00萬股，佔公司已發行股本的0.09%。
大行上調長實集團評級
剛剛完成回購又頻繁增持，在釋放什麼信號？近日，匯豐環球研究發表報告指,長實集團在6月15日至17日展開連續三日回購320萬股,相關回購是6月初完成的回購協議之上,平均價約每股51.9元,連同回購協議,相信能爲公司股價帶來支持。該行認爲,這些利好的回購動作,反映管理層對公司估值及未來信心,現時公司股價仍低於5年平均水平,看好其股息改善前景和強韌的經常性收入來源。報告又指,相信長實現時正經歷估值復甦,相信會繼續享受重估過程,擁更好盈利增長及派息前景,維持目標價57.3元,由於估值吸引維持“買入”評級。
摩通發表報告表示，長實集團經常爲市場帶來驚喜，在3.8億股的股份回購要約完成後，連續三日於市場上回購股份，共涉資1.64億港元。報告補充，長實股份回購更爲其今年度2.07港元的保證每股派息提供潛在上升空間，即使撇除股份回購的因素，該行仍維持長實“增持”評級，目標價爲67港元。
美銀證券發表報告認爲，繼續看好香港地產股的整體表現，認爲它們是重新通關的受惠者，而且在通脹上升的情況下，房地產資產類別歷來表現良好。在實物資產類別中，該行最偏好住宅板塊，因爲是由本地需求主導，加上若放寬邊境限制措施，潛在的內地買家需求也是利好之一，預測今年香港住宅樓價上升5%至10%。
美銀證券把香港地產股的目標價平均提高了8%，地產發展商中首選長實和新地。當中，長實評級從“中性”升至“買入”，目標價由52港元升至64港元，因爲英國的新冠疫苗接種率高，而其飛機租賃部門亦有望受惠未來旅遊需求反彈。
不過，此前高盛發佈研究報告，將長實集團評級由“買入”下調至“中性”。報告中稱，中國香港地產發展商年初至今取得自2012年以來最佳的表現，強勁的推動力將住宅市場成交及價格顯着提升，同時息率較低。該行預計香港房地產強勁的勢頭將會延續。
3年前以10億英鎊收購
在不斷增持回購自家股份之時，李嘉誠似乎有意出手海外地產。據彭博社報道，近期長實集團有意出售瑞銀集團倫敦總部大樓。據瞭解，寫字樓5 Broadgate位於英國倫敦金融城，該樓是瑞銀（UBS）在倫敦的總部，最早由英國地產公司British Land Co.和新加坡主權基金GIC共同開發並持有。2018年6月，長實集團斥資10億英鎊收購了這棟大樓。彼時有報道稱，該大樓每年的租金回報率約爲3.95%。
5 Broadgate是由建築事務所 Make 設計的一幢獨特的建築，毗鄰英國倫敦Liverpool Street火車站及地鐵站，佔地面積超過70萬平方英尺，可容納5000人。2011年到2017年，5 Broadgate入圍及獲得了多個建築獎項。英國建築研究院環境評估爲“優秀”級，碳排放量比同位置的兩座建築低65%。
據報道，疫情期間，帶有長期租約的倫敦標誌性辦公樓需求不減，投資者看重其長期收益明顯高於政府債券回報率。根據該物業開發商British Land Co. 2018年發佈的聲明，瑞銀集團計劃至少續租至2035年。
彭博社援引知情人士稱，長實集團與多個潛在買家進行了初步磋商，買家的出價只有高於10億英鎊的價位，長實集團纔會同意出售。目前尚未達成協議，交易也不一定會進行。長實集團方面人士暫未對此消息作出迴應。
長實集團業績承壓
李嘉誠不斷增持樹立信心
從近年來的經營業績來看，似乎能找到李嘉誠不斷增持的原因。自2019年以來，長實集團便開始虧損。
2020年，集團在期內取得收入約爲598.25億港元，同比下降約27.38%；公司歸屬股東淨利潤163.32億港元，去年同期爲291.34億港元，同比下降約43.94%。
在物業銷售方面，長實集團已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)爲386.7億港元，同比下降39.68%。物業租賃方面，2020年，長實集團物業租務收入(包括攤佔合營企業)爲67.51億港元，同比下降9.38%。
由於長實集團近年來營收業績不佳，隨之而來的是股價不斷下跌，2020年股價累計跌近30%。面對股價不斷下跌，其實從去年3月開始，李嘉誠家族便開始頻繁增持自家股份，以提振公司股價，但是似乎收效甚微，股價多在45港元以下徘徊。
今年以來，李嘉誠父子仍多次增持回購，向市場釋放信心，股價受市場等因素影響不斷上漲。截至7月5日，該股年內累計漲超37%，市值隨之大漲近530億港元。
編輯：艦長