利嘉閣：香港5月份私宅落成量僅80戶按月減87% 期內765戶私宅動工

智通財經APP獲悉，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，香港私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2024年五月份全港共有1個項目，合共80個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量爲準)，較四月份的624戶減少87%;至於今年首五個月累計共5,681戶私宅落成，較去年同期的7,222戶減少21%，爲五年同期最少。

今年五月份香港只有一箇中型私宅項目動工，首五個月累計動工量較爲落後。根據屋宇署今日發表的最新數據，2024年五月份全港共有1個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知爲準)，項目爲上水粉錦公路與青山公路古洞段交界，涉及765戶，較四月份的2,178戶減少65%。油塘通風樓項目，涉及748戶，已於2022年九月份計入動工量，今年五月份的同項目爲屋宇署公佈之重大修訂，在此不作重複計算。至於，今年首五個月私宅動工量累計4,091戶，較去年同期的5,518戶減少26%，並創自2015年以來的十年同期新低。

根據資料顯示，五月份香港共有1個私宅項目正式落成，爲九龍塘太子道西266號，涉及80戶。按地區劃分，今年首五個月新界區共有5個項目、合共4,158個單位落成，佔整體比例約73.2%;九龍區共有7個項目落成，涉及單位總數1,336戶，佔同期整體私宅落成量約23.5%;港島區則有5個項目落成，涉及187戶，佔整體私宅落成量約3.3%。

陳海潮指出，今年首五個月私宅落成量達差估署預測全年22,267戶約25.5%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入戶紙，包括天水圍“YOHO WEST”第1期(1,393戶)、何文“瑜一”第IA期(447戶)及第IB期(183戶)等，加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可達逾2.3萬戶水平。