利率調降奏功 前七月青安貸款 增近一成

對此，公股行庫主管認爲，應與財政部自今年起調降青安房貸利率有關，因此提高購屋者採用青安優惠房貸的意願。

財政部十年前推動青安房貸以來，三度修改相關措施，除了2019年新增一段式機動利率，財部亦在2016年將貸款額度從500萬元提高爲800萬元。

財政部公佈，今年前七月青安貸款的貸款金額成長，更甚於戶數成長，可見房價上揚拉高借款戶貸款金額所造成的影響。

青安房貸從2010年底推動以來，市場的接受度由於銀行房貸利率競爭激烈，利率水準已殺到1.31％，使青安房貸利率水準愈來愈沒有競爭力，因此人氣每況愈下。

財政部去年決定調降青安房貸利率，並自今年起，調降一段式機動利率新貸案件基準利率加碼幅度0.03個百分點，目前利率爲1.4％；同時也新增本金平均攤還法的償還方式。

從今年前七月青安房貸較去年同期成長的情況來看，財政部新採取的降率措施可說奏效。

青安房貸專案目前有三選項，包括一段式機動利率、二段式機動利率及混合式固定利率等三種，利率計算方式以中華郵政牌告2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準加碼計息。

財政部也統計，目前一段式機動利率撥貸戶數及金額截至7月底佔比已超過六成，比起二段式的青安房貸，現在已經成爲青安房貸的主流。