樓市大跌７０％：對老百姓有多大的影響？

馬光遠一向唱多房地產，有人說他是開發商的代言人，其實不太可能，開發商找他代言什麼？賣房子？他又不是董宇輝。不如說他是政策的代言人，的確，馬光遠分析樓市一向是看政策風向，相信政策能決定一切。

去年春天他就說房地產見底了，爲什麼？

難道老百姓錢花不完了？當然不是，馬光遠的唯一理由就是政策見底了，所以一定會有一個房地產的暖春。今年再也不敢說這話了，樓市量價齊跌，收都收不住，政策失靈了。

政策也並非不給力，今年繁多的政令中，隨便拎出一條，在過去都是史詩級的。

統計數據表明整體上已經跌出了２５％，高盛認爲這不底，要深跌到４０％，於２０２７年見底；其實，二十年前非主流學者謝國忠已經給中國樓市蓋棺定論了，認爲要跌７０％。

馬光遠說不能夠，理由是：“受損害的是老百姓，老百姓70%的財富蒸發了，改革開放幾十年就白乾了”。

樓市的漲跌與地方財政的收入息息相關，相信政策不會容忍大跌的局面存在，但是真正影響的昭通終一定是老百姓。

如果房地產泡沫被刺破，對百姓會有什麼影響？

單純就樓市論樓市，影響不大，房價再跌，使用價值不會改變，不影響你吃着薯條雞腿，建立你的溫馨的小我世界；但這不等於說可以無視資產的縮水，當你有個病有個災時，房子變現已經成了大蔥，這影響就是致命的。

如果在一個經濟循環的大系統中論道，那就是不折不扣的一場大雪崩。

所有人都不再是無辜的雪花，都會成爲樓市泡沫刺破後的犧牲品，不是馬光遠說的“改革開放幾十年就白乾了”這麼簡單，樓市以及長長的產業鏈，將引發上億人的失業，影響ＧＤＰ約２０個百分點，那就是１９２９年經濟大蕭條的２０２４版，中國絕對不會允許這種局面出現，那必將引發更多的變局，非脆弱的民生所能承受之重。

在網上談房地產有一個很扭曲的現象，必須痛罵房地產，如果你說將夜中還有微光，那就如同幹了什麼缺德事，彷彿真的給什麼資本家站臺了，甚至這臺一直能站到華爾街去。因爲網上一直有一種流行的說法，中國樓市的塌陷是美國人的陰謀。難道美國猶太人手裡握了絕大多數中國房產？不然它怎麼就操控了中國樓市的起起伏伏，就如同股市，手裡沒籌碼又怎麼做空股市？

美國真正壓迫的是中國脆弱的貨幣工具，因爲真實負債已經太高了，想主動通脹，想強刺激經濟，正如管清友說的，已經沒條件了，今後二十年將是不遺餘力的化債年。

樓市吸虹了老百姓７０％的流動性，它必須救。

大家罵罵出氣可以，真要崩了，那就不是經濟本身的震盪了。