樓市銷售回暖 房產中介機構有望受益

近段時間以來，多地樓市銷售超預期，不管是房企還是房產中介機構也抓住時機“搶收”。

近日，貝殼發佈2024年第三季度財務業績。報告期內，貝殼實現總交易額（GTV）7368億元，同比增長12.5%，淨收入爲226億元，同比增長26.8%，淨利潤達11.68億元。

今年第三季度，貝殼存量房業務GTV達4778億元，同比增長8.8%，淨收入62億元。報告期內，貝殼平臺活躍門店數達到46857家，同比增長14.6%，淨新增近6000家門店；活躍經紀人數達到423400名，同比增長6.1%。新房方面，貝殼三季度實現GTV2276億元，同比提升18.4%，淨收入77億元，同比提升30.9%。不過，由於佣金、薪酬、房屋租賃服務等成本的提高，三季度貝殼的營業成本達到了174億元，同比增長35%，高於收入增速。

貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示，在5月份政策密集出臺並迎來脈衝式復甦後，第三季度市場表現逐步回落。“存量房市場表現相對穩健，新房市場仍處於供需偏弱的築底階段。”

不過，自9月以來，受各項房地產利好政策持續釋放的影響，許多城市的房地產市場開始活躍起來。深圳一家房產中介機構的品牌負責人透露，公司在10月的業績量增長超預期，已經提前完成此前定下的全年銷售目標。

有分析人士表示，從房企和中介機構來看，都應緊抓政策窗口期，通過線上線下聯動舉辦促銷活動，活用線上傳播平臺進行宣傳。房企應加大推盤促銷力度，房產中介機構應給購房者提供更加優質、便捷的服務，以更有力的優惠和產品吸引購房者，力爭跑贏市場。

而據克而瑞地產研究中心發佈報告稱，今年10月TOP100房企實現銷售操盤金額4354.9億元，環比增長73%；同比增長7.1%，年內首次實現單月業績同比正增長。