樓市轉向！但…三年霸榜白雲的TA，如今又逆襲了！
新鮮出爐的數據顯示，今年前6月廣州新房累計成交61063宗，同比暴漲86%；二手住宅成交75212宗，也就是說半年時間，廣州一二手就賣掉了13.6萬套房，這個數據不可謂驚人。
然而，從趨勢來看，隨着上半年調控逐層加碼，尤其是“備案價”制度落地，且疊加了疫情影響，6月廣州樓市迎來急剎車，無論一二手成交都創下年內新低。
同時，購房難、房貸難、放款難，也成爲如今廣州樓市的新常態。
可以說，隨着房產交易全鏈條被嚴防死守，目前的廣州樓市已經掉頭進入一個情緒、成交降溫的“冷靜期”！
“冷靜期”買房看什麼？
然而，在這個橫盤的冷靜期，對剛需而言，同樣意味着更多冷靜思考的時間，以及更充裕的選擇。
正所謂順風局比的是風口，逆風局拼的是實力！
可以看到，在樓市近期調控的一系列動作背後，是打壓投資投機風口、強調“房住不炒”的核心命題，因此，迴歸居住價值，那些具備了優質居住品質的區域、樓盤，必定是未來的主流。
尤其是衆多銀行二手房業務面臨“停貸”，優質的一手房在如今“限價”情況下，其性價比無疑更加凸顯。
而回顧上半年廣州樓市，白雲區這個此前被低估的傳統居住板塊，在今年拍地熱潮下，熱度重新燃起，其一手新房的表現就很好的印證了這個觀點。
廣州中原的數據顯示，白雲區上半年實現環比成交“逆市增長”，一手新房共成交41萬㎡，同比增加237%、環比增加20%。
全區上半年45850元/平米的網籤均價，實際對比東部的天河、黃埔，南部的海珠、番禺、南沙網紅區域、樓盤，同樣具備突出的“性價比”。
此外，上半年土地市場，白雲區同樣搶盡風頭，引領了價值迴歸。
例如，上半年廣州最熱門地塊正是白雲金沙洲地塊，歷經113輪競價拍出42122元/㎡樓面價，直接躋身廣州樓面價TOP10。
據統計，白雲區2021年計劃出讓共10宗宅地，總建面達到約163萬平方米，供應充足，持續有熱門地塊推出，勢必將市場目光牢牢繼續鎖定在白雲區。
可以說，2021年，註定是白雲區價值迴歸的一年！
置業白雲，就不得不提製霸白雲的“準現樓”銷冠大城——越秀·星匯雲城！
從2016年推出至今，過去5年，越秀星匯雲城曾三度拿下白雲區樓市銷冠，吸引了4000多戶業主選擇於此。
而在密集調控的2021年上半年，越秀·星匯雲城更是逆勢加冕——不僅蟬聯了白雲區“三冠王”，成交金額更是超越了2020年全年數據，是當下市場的主力紅盤。
我們看看數據究竟有多牛：
狂掃40億銷售額，蟬聯白雲區上半年銷售金額桂冠！
網籤面積81304㎡，拿下上半年白雲區銷售面積冠軍！
正所謂大浪淘沙沉者爲金，歷經時間的檢驗，越秀·星匯雲城之所以能屢屢制霸白雲，靠的當然是出衆的品質、出色的變現能力，以及圍繞“交通、教育、產品”三大維度打造的核心居住價值。
項目於廣州新中軸北之上，打造體量約66萬㎡的醇熟全能生活大城，如今，項目主打“天河北 準現房 即買即享受”，年內入住，居住價值再次得到完美呈現。
中軸之上
4站地鐵直達CBD
首先，居住價值最核心的體現當然是核心的區位以及便捷的交通體系。
越秀·星匯雲城位於廣州新中軸之上，距天河CBD直線距離僅約9公里，與珠江新城、天河北CBD一脈相承。項目臨近地鐵三號線同和站D出口約2公里，僅4站地鐵可直達廣州東站，地鐵25分鐘直達珠江新城。
除了便捷的軌道交通，廣州大道北/華南快速/沙太北路三線交匯，開車1分鐘可直上華南快速，享受全程0紅綠燈，一杯咖啡的時間，就能直抵珠江新城，讓你通勤不趕早，每天多睡一小時！
公立教育配套成熟
營造書香大城
孟母三遷，只爲與書香爲鄰。越秀·星匯雲城，一手着力引進公辦名校配套，一手引進家門口的廣州圖書館私享館藏，打造實至名歸的書香大城。
首先，小區內配套的36班省一級公立【廣大附中實驗小學】，已開學兩年，真正的下樓步行上學，出家門即校門！（符合廣州市公辦小學入讀政策即可申請入讀，具體招生政策以教育局通知爲準）
此外，公立幼兒園【同和第三幼兒園】也已開學，日常，家長在家就能聽見孩子們的書聲朗朗。
星匯雲城甚至將廣州圖書館搬進社區，廣州圖書館·星匯雲城分館已開館，超2萬冊書籍的館藏，既可以共享廣州圖書館資源，讓你與孩子，時刻徜徉在真正的知識社區。
白雲山下 鮮氧生活
全齡化園林設施
置身白雲山麓的星匯雲城，園林綠化配套同樣強調“內外有別”。
項目西鄰5A風景區延綿白雲山，北面是碧波盪漾的4A風景區南湖，東側更有龍眼洞森林公園，既可以享受中軸繁華，又擁有山、湖環抱的的自然環境。
社區內打造了約5萬㎡景觀園林，規模相當於10個標準球場，更輔以8大主題園林設計，打造了泳池、有氧跑道、兒童天地、漫遊天地等8大主題園林，住在這兒，像住在公園裡。
風格鮮明的“雲山下的魚”的主題園林，將美感與功能相結合，更有東南亞風情泳池可供業主暢遊盛夏。據悉，社區泳池也將於近期正式開業。
醇熟生活配套
滿足全家生活所需
項目約1.3萬㎡悅匯時光商業街，繽紛商業也已經全面落成，錢大媽、便利店、水果店、餐飲食肆、健身房等幾十家商家已入駐，錯落有致的街區漫步式佈局，打造樓上居住、樓下購物逛街的一站式休閒體驗，日漸醇熟的商業街，讓您足不出戶盡享便利。
另外，項目坐享兩大商圈，坐享360°都市生活圈，周邊有金鉑廣場、摩登百貨、嘉裕太陽城廣場等商業配套，滿足全家生活所需。
準現樓 即買即享受
衆所周知，購買一手新盤到交房入住，時間普遍在2-3年。
而越秀·星匯雲城的住宅爲“準現樓”交付，不僅可以即買即入住立省房租，同時還可以享受成熟的全能配套，可以說是即買即享受。
可以說，綠茵包圍的星匯雲城，下樓配套齊全，在家推窗見綠，甚至可以在陽臺瞰山望城，領略天河CBD、小蠻腰地標的中軸之美！
平層+複式
剛需改善一網打盡
坐享如此舒適的環境和配套，越秀·星匯雲城也爲業主提供儘可能豐富的選擇。
項目主推建築面積約85-120㎡雙陽臺複式、建築面積約94-123㎡平層三四房，全系產品三房起步、“準現樓”交付，總有一款適合你！
建築面積約94-123㎡平層三四房，無論是經典豎廳還是南北對流“大橫廳”設計，均是南向佈局，注重空間感與採光，多一靈活多功能房佈局，相當於三房預算，享受更寬敞的生活空間！
經典的豎廳三房，帶約6.4米長的超寬陽臺，在家陽臺上，南向就能遠眺珠江新城小蠻腰。
尤其是進入“三孩時代”，四房成爲未來家庭標配，星匯雲城105㎡明星四房，就用超前的設計，讓四房一步到位！
進門就是8㎡超大入戶花園，預留充足空間擺放儲物櫃；南北對流的大采光橫廳設計，達到4.1米的面寬大氣舒適，搭配南向寬觀景陽臺。
更稀缺的是，對比一般橫廳戶型，它做到客廳、餐廳、書房、主臥、陽臺五大開間統統朝南，居住舒適度超級加倍。
▲ 約101㎡平層四房
平層之外，項目主推6米高【真複式】，85㎡有四房，還有98㎡、120㎡大面積單位，享受上、下兩層超高使用率，上下雙陽臺設計，讓每位家庭成員各享受私密天地，是“三孩家庭”的大宅首選。
越秀·星匯雲城“準現樓”火熱加推，買一套房，完美解決上班通勤、運動購物、生活配套等痛點，還能省下一大額外開銷，試問你心動了嗎？！
項目地址：廣州大道北·華快沙太出口/同和地鐵站D出口
項目電話：020-8728 3888
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意向樓盤：
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