陸府觀森全綠覆建築 臺中宜居宅

「陸府觀森」四面全綠化、戶戶雙陽臺，實現大樓前庭後院生活。圖／業者提供

爲降低都市熱島效應而設計的臺中宜居建築，扮演着爲城市降溫的建築業先鋒。其中，「陸府觀森」規劃戶戶雙植樹大陽臺、建築體全綠覆，用「跳島陽臺」對抗「熱島效應」，未來也將是臺中第一座落成的宜居住宅，預售開始即受到醫界、學界與企業主熱烈詢問，其中還包含了不少年輕世代的七年級生。

位在益豐路與大墩12街口的「陸府觀森」，標準層規劃單層4戶、高樓層單層2戶，規劃地上18層、地下3層，總戶數62戶，坪數規劃57、65、100坪，每坪開價50～58萬元。其中最特別的是每戶住家有雙植樹大陽臺，每間居室皆有花臺植栽，密佈的陽臺、花臺形成串聯式的跳島陽臺，將建築體四面包覆全綠化，爲目前業界唯一規劃。

「陸府觀森」陽臺尺寸最大深度3米，寬度3.6米，合計有將近3坪面積是額外可利用的空間，作爲第二個客廳、戶外用餐區等，尤其是時下盛行的瑜珈運動，在陽臺上與植物花草一同「森」呼吸，格外令人豔羨！曾舉辦過多場戶外瑜珈、草地瑜珈，也曾受邀到臺中歌劇院空中花園舉辦大型瑜珈活動的《森瑜珈》Jen老師表示，家中有一處與自然綠意結合的大陽臺，是瑜珈愛好者最奢侈的享受！而「陸府觀森」基地街廓採整合規劃，社區基地南面鄰益豐路四段、大墩12街角地，陸府又將基地北側益豐路四段與益豐東街口角地整合規劃成爲裝置藝術與造景結合的停車空間，名爲「陸府綠角」，是業界首創將景觀造景融入停車空間，亦是鄰里環境美化；未來住宅社區採半開放式綠籬設計，與鄰里友善共好，更將綠覆面極大化。

該案正處單元二公益路米其林生活圈核心，享有低密度、高綠覆的重劃區優點，又兼具成熟生活機能的便利性，擁有74號快速道路及國道一號雙匝道交通優勢，爲單元二重劃區中發展最快速、土地價格持續上漲的區塊。所位的永富段在109年的土地成交均價爲63.26萬元/坪，與108年相比已有29％的漲幅，周邊可開發腹地廣闊，房價持續看漲。洽詢電話：0800-399-968。