綠色通膨 房仲：明年房價恐漲

綠色通膨浪潮來襲，明年房價恐掀一波漲勢。中華民國不動產仲介公會全聯會昨天表示，明年選後局勢穩定，但是建材及人工的成本上升壓力有增無減，明年將開徵的碳費，可能增加鋼筋及水泥的成本，反應到預售屋及新成屋的售價，中古屋可能也會跟着間接帶動。

環境部日前揭露明年可能被開徵碳費業者，五一二家排碳大戶名單曝光。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，因應碳費陸續開徵，預期在五年內，臺灣整體營建業將至少增加百分之十五以上相關成本，也勢必會反映在房價上。

國內鋼筋供應大廠已擬針對附加碳排費用，將依照政府相關規定明確後，啓動因應措施，預料包括中鋼構、東臺、豐興等大廠也將陸續推出附加碳排費用的措施，「只是時間早晚的問題」，業界都嚴陣以待。

中鋼表示，歐盟碳邊境調整機制（ＣＢＡＭ）箭在弦上，針對鋼鐵、鋁等實行「碳盤查」，接下來要求相關商品購買「碳權」以防止「碳泄漏」，鋼鐵每公噸可能增加十二美元至十五美元（約臺幣三五○至四五○元）成本，鋼界壓力相當大。

至於面對政府即將開徵碳費，業內傳出建築用鋼市場傳出電爐鋼筋廠將向客戶徵收每公噸一五○元不等碳排費加價。電爐大廠豐興、威致等表示，會跟着政府腳步走。豐興董事長林大鈞表示，政府相關規定明確後，纔會採取因應措施。

另一方面，國內金融業也針對綠色金融有實際行動，包括提供申請通過綠色標章的建案優惠貸款利率等，換言之，沒有通過綠色標章的建案，成本也會跟着增加。

林正雄不諱言，除了鋼筋、鋼構之外，未來包括水泥、磁磚、鋁銅等各類建材，甚至電費都可能陸續附加碳排費用，各家建商都「挫着等」。

「大家原以爲，淨零碳排還只停留在倡議的階段，事實上已經來到家門口了」，林正雄說，推動淨零碳排成爲營建業升級的首要目標，他鼓勵建商申請綠建築標章，另在產品規畫上也可朝健康宅、智慧宅、綠能宅着手，以降低耗能。