地方政府調稅救財政　房仲：2016年公告地價恐大漲

▲2016年公告地價恐大漲，將爲房市帶來新衝擊。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／臺北報導

房地合一定案後，看似風平浪靜的房市，仍有隱憂。房仲業者30日指出，由於不少地方政府財政困窘，可能會選擇「調稅救財政」，2016年公告地價恐同步大漲，爲房市帶來新衝擊。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於公告地價是地價稅稅基，影響層面更廣，假如2016年呼應政策大幅調整，必然觸動民衆被追稅的敏感神經。

徐佳馨說明，公告地價每3年調整1次，各縣市政府將在2015年底召開地價評議委員會檢討，2016年公告調整；近3年全臺公告現值調整幅度達38%，公告地價低於公告現值，在調整空間仍大的狀況下，調幅勢必驚人。

徐佳馨舉例，臺北市近4次調幅都在1成以內，可是累計下來也非常驚人，其中內湖、南港區，調幅都超過3成，其餘區域除萬華與北投外，調幅皆超過1成。

徐佳馨分析，2016年上路的房地合一稅屬中央稅收，爲了搶稅，也會考慮持續調升房屋稅、地價稅與土地增值稅稅基，公告地價與公告現值「能加就加」，非自用客戶將產生沉重壓力，某些持有成本過高的物件，也會成爲票房毒藥。