陸資搶購日旅館 諮詢爆棚

各國觀光業在2020年起受到疫情衝擊，無一倖免。具有豐厚資金的中國投資者藉機瞄準日本旅館酒店，醞釀逆勢發掘商機，據統計，2021年2月中國投資人諮詢收購日本酒店項目年增1.4倍，香港投資人諮詢量更年增四倍以上。

日經新聞網報導，中國投資人詢問日本酒店收購量自2020年5月起觸底反彈後逐步攀升。日本酒店旅館經營研究所數據顯示，來自中國的諮詢量於2021年1月創下疫情前自2018年12月以來的新高，達260件。

數據指出，2月中國投資人諮詢收購項目達240件，爲2020年同期的2.4倍，來自香港投資人的諮詢量單月達110件，年增逾4倍。

值得注意的是，過去僅選擇投資日式旅館的中國投資人，近期將投資標的擴及四星級酒店。

東京商工調查公司統計指出，2020年日本住宿業的破產企業數達118件，較2019年增逾五成，創七年來最高。大型房地產服務企業仲量聯行（JLL）則指出，2020年投資者對日本酒店的投資額大幅減少62％，降至2,170億日元。

嚴峻的投資條件和疫情下的經營困境，豐厚的中國資金對日本業者而言極具吸引力。佐賀縣嬉野溫泉酒店的經營者透露，中國投資者透過仲介提出的報價，較疫情前日本國內大型住宿設施經營商報價高出六成，其預計最快於5月內將酒店出售，此後改建爲接待中國旅客的觀光飯店。

酒店旅館經營研究所所長　右資指出，現因身處海外的投資者無法赴日考察，因此實際完成的收購交易不多，但市場仍對疫情後的收購需求充滿期待，估計待日本入境限制解除後，成交量將有望顯著增加。