陸資搶購日旅館 諮詢爆棚

各國觀光業在2020年起受到疫情衝擊,無一倖免。具有豐厚資金中國投資藉機瞄準日本旅館酒店,醞釀逆勢發掘商機,據統計,2021年2月中國投資人諮詢收購日本酒店項目年增1.4倍,香港投資人諮詢量更年增四倍以上。

日經新聞網報導,中國投資人詢問日本酒店收購量自2020年5月起觸底反彈後逐步攀升。日本酒店旅館經營研究所數據顯示,來自中國的諮詢量於2021年1月創下疫情前自2018年12月以來的新高,達260件。

數據指出,2月中國投資人諮詢收購項目達240件,爲2020年同期的2.4倍,來自香港投資人的諮詢量單月達110件,年增逾4倍。

值得注意的是,過去僅選擇投資日式旅館的中國投資人,近期將投資標的擴及四星級酒店。

東京商工調查公司統計指出,2020年日本住宿業的破產企業數達118件,較2019年增逾五成,創七年來最高。大型房地產服務企業仲量聯行(JLL)則指出,2020年投資者對日本酒店的投資額大幅減少62%,降至2,170億日元。

嚴峻的投資條件和疫情下的經營困境,豐厚的中國資金對日本業者而言極具吸引力佐賀縣嬉野溫泉酒店的經營者透露,中國投資者透過仲介提出的報價,較疫情前日本國內大型住宿設施經營商報價高出六成,其預計最快於5月內將酒店出售,此後改建爲接待中國旅客的觀光飯店

酒店旅館經營研究所所長 右資指出,現因身處海外的投資者無法赴日考察,因此實際完成的收購交易不多,但市場仍對疫情後的收購需求充滿期待,估計待日本入境限制解除後,成交量將有望顯著增加。