賣房籤一般約好還是專任約？ 網友這樣建議好實用
▲委託房仲賣屋銷售契約有兩種：「一般委託銷售契約書」和「專任委託銷售契約書」。（圖／記者張一中攝 ）
網友在PTT房產版詢問，家人位於新在新北市有間公寓要賣，跟數家仲介簽了一般約，不過最近有家仲介說能在六月前賣掉，且賣到他們希望的價格，讓他掙扎該籤專任嗎？網友們熱情給予意見，認爲專任約可以籤，一次籤一個月、每個月換一家，效果還不錯！
這名網友在文章中表示，家人在新北市新店有間公寓要賣，跟數家仲介簽了一般約，大概從年初開始賣到現在，不過「看得人多喊價的人少」，最近某家仲介說，有把握在六月前脫手且賣到他們希望的價格，但希望能籤專任，家人有問他大概有幾成把握？他回五～六成。
網友說，家人有心動畢竟賣一陣子了，如果有機會賣掉當然是最好，但又怕得罪到其他一般約的仲介，他自己聽到這件事，第一個想法是該仲介已經有買家，但怕其他人攔截，所以希望籤專任，請問這樣的話是否應該要籤專任呢？
▲網友認爲專任約可以籤，一次籤一個月、每個月換一家，效果還不錯。（圖／記者李毓康攝）
對此，網友們也熱情分享自己的經驗。有網友說，籤專任的優點就是價格好守，而且可以避免其他仲介從中搞破壞，價格資訊也不會隨便放出，對於銷售有策略的業務很有用，沒想法就不用給專約，因爲還是一樣的賣法。
也有網友說「可以一次籤個月專任，每個月換一家，效果還不錯」、「對方有把握一個月賣掉就籤啊，反正也一個月而已，並認爲買賣看市況，約的內容自己斟酌一下合理性，專任一般都OK」、「地段好的就不要籤專任約，地段差的一定要籤專任約」。
不過有網友提醒，籤專約有助銷售，但專任約是客戶對於業務高度信任的表現，如果跟業務沒有信任感，就不適合，因爲被出賣的機率高。
其他網友則認爲「專任就是被吃死死的」、「很有把握這種屁話不用相信，自己都說只有五六成了現實只會更低」、「給他一個月試試是可以考慮」、「有沒有把握還是要看你們想賣多少啦，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」。