買屋瘋團購小心踩雷　專家：最好先親自議價　

▲買房瘋團購有利於議價，但專家提醒，建案團購仍有風險，除了須親自議價之外，對於建商背景也要充分了解。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

臺灣人瘋團購，就連買房也愛跟團，更有利於議價，但專家提醒，建案團購最好親自先與業者議過價，再進一步比價，確認是否真的划算；其次須留意建商過去推案情況與口碑；另外也要確保是否有履約保證，以免誤觸地雷。

近期臺中有建案打出以不二價銷售，更推出網路直購、打卡、團購獨家優惠，網路直購每坪折2萬、臉書打卡每坪折5千、團購五戶每坪折3千等手法，吸引民衆下訂，成功製造出銷售話題。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，建案跟風團購其實早在多年前就有，主要又分爲建商團購、部落客團購以及親友團購，過去房市熱絡時，團購建案確實比起民衆單獨議價還能更優惠，但目前房市轉淡，建議民衆應該留意實際上價格是否真的有優惠，最好親自看過房子、議過價格之後再比價，才能知道是不是真的比較划算。

何世昌觀察，新竹縣市相對於其他地區來說，近期建案團購的風氣較爲盛行，主因在於當地購屋族羣多爲竹科客，部分建案會與電子公司合作，給予團購優惠，加上當地多爲高知識、高收入的購屋族羣，多運用網路進行比價、比建案配備差異也較於其他地區領先。

另外，像是新北市板橋江翠北側重劃區近年也開始盛行部落客團購，比如說，專做建案介紹的網紅透過網路揪團當團主，進一步向業者議價。

但何世昌提醒，建案團購仍存在不確定風險，除了建議民衆須親自議過價之外，更應該留意建商過去背景及口碑；另外，不管是預售屋或是成屋，也得留意是否有履約保證，「若貪圖團購之餘而忽略保險措施的話，就可能有踩雷的可能性。」

「若是建商口碑不錯、建案本身規劃良好，價格上便宜確實能創造一波良好的銷售率，尤其現在大家都是逢低而買，反觀如果價格還是很硬，買方自然也不願意接受。」何世昌說。▼民衆看屋。（示意圖／記者葉佳華攝）