買下蘇格蘭最貴城堡兩年後，他“忍痛割愛”決定賣了！對於真實原因，網友們真相了！

David Fam是一位事業有成的英國商人，他是越南移民的兒子，在澳大利亞長大，後來在英國成爲一名律師，並與他的兄弟成立了一家律師事務所。

多年前，David參加了一次商務研討會，這場聚會是在朋友的城堡中舉行的，看着宏偉美麗的城堡，David心動了，併產生了購買自己城堡的念頭。

2022年，David終於如願以償，斥資800萬英鎊在東洛錫安郡（East Lothian）的Longniddry附近買入了一座城堡。這一成交價也使其成爲蘇格蘭最昂貴的房產。

城堡面積爲18,196平方英尺，坐落在13英畝的土地上，擁有13間臥室、5間浴室，以及多個休息室、客廳和接待室。

David興奮地表示：“當我看到它時，就對它一見鍾情。當我走進門時，我難掩激動，驚訝得下巴都掉到地上了。這是一座美麗的房子，我很幸運能擁有它。我當時就知道自己將住在這所房子裡。我先走進餐廳，就像《美女與野獸》裡的場景一樣。”

雖然價格高昂，但David表示，在愛上這處房產後，“每一分錢都值得” 。

他還說道：“我不會做飯，所以搬進來的那天晚上，我去超市買了空氣炸鍋、電飯鍋和一些速凍餃子來慶祝。”

David購入的這座城堡修建於18世紀，距今已有一百多年的歷史。

據說，這座城堡坐落在塞頓宮（Seton Palace）的舊址上，塞頓宮是Winton伯爵的歷史故居，蘇格蘭瑪麗女王也曾在這裡居住過，但在荒廢多年後，塞頓宮於1789年被完全拆除。

隨後，知名建築師Robert Adam在遺址上精心打造了這座喬治亞風格的建築，而從18世紀末到2003年，這座城堡一直歸Wemyss家族所有。

2003年，愛丁堡商人Mary McMillan購入城堡後，對其進行了大規模翻新。翻修成功後，Mary以1,500萬英鎊的價格將其掛牌上市，希望吸引海外買家。

但因爲出售的過程並不順利，幾年後，這所房子一路降價到了500萬英鎊，才被網絡大亨Steve Leach和他的妻子Heather Luscombe買下。雖然大幅降價，但其售價仍打破了蘇格蘭私人住宅的交易記錄。

在隨後的十年裡，Steve和妻子進一步翻修了房子，然後於2019年將其重新投放市場，因爲他們計劃搬到國外居住。

經過幾次翻修後，如今的房子保留了原有的外觀和古典的裝飾，但也引入了很多現代設施。

沿着黑色的鐵門進入，映入眼簾的就是一座有着童話外觀的城堡，十分宏偉壯觀。

步入室內，內部裝飾極具古典韻味，擺滿了藝術品。

房屋內有多間裝飾繁雜的休息室。

還有各式各樣的臥室。David表示，儘管他常年只在其中一間睡覺，但可以盡情享用其他空間。

主臥還帶有大大的衣帽間，David表示，他非常喜歡主臥外面的落日景象，真的很美。

浴室配有獨立式浴缸和閃亮的吊燈，還有單獨的雙人淋浴間。

相比其他房間，廚房的配色更爲清新，非常有田園感。

雖然David很少做飯，但他很喜歡在古色古香的餐廳吃飯，認爲很有氛圍感。

屋內的娛樂設施也一應俱全，有可以小酌一杯的私人酒吧，裡面還有古董老虎機。

城堡內還設有檯球室，鋪着華麗的紅地毯，掛着傳統繪畫。這也是David最喜歡的房間之一。

屋內還隱藏着一個令人驚歎的酒窖，其他設施還有私人影院、圖書室等等。

除主樓外，西翼還有兩套獨立的公寓，每套都有三間臥室，可供客人使用。

戶外有精心修建的草坪和設計精美的花園，還有停機坪。

儘管“獨居”在這座城堡，但David表示：“這就是這個地方最大的樂趣之一，可以隨心所欲地把音樂開到最大聲。四處奔跑，高聲歌唱——想做什麼就做什麼。”

然而，就在持有城堡兩年後，David卻決定“忍痛割愛”，把房子賣了。

對於爲何賣房，David無比沉痛地表示，主要是因爲要經常回倫敦工作，這意味着他並不能像自己最初想的那樣有太多時間待在城堡裡。

不過，對於David的理由，很多網友卻並不這麼認爲，他們表示，工作忙只是一個藉口，“養不起城堡”可能纔是關鍵。

有人表示：“他完全可以在家工作，所以這不是一個好藉口。”

有人表示：“我朋友也有莊園和城堡。僅就城堡而言，光每年的電費和保險費就分別要10萬英鎊。所以不包括人員，維護維修和其他費用，每年的基本費用就要20萬英鎊。當他告訴我時，我感到極爲震驚。”

“一般來說，運營一座英國城堡的成本是其零售價值的1%-3%……這包括園丁、清潔工、維修、電力等。所以，一座價值800萬英鎊的中型城堡可能每年最少要花費15萬-20萬英鎊，或者一個月1萬-2萬英鎊……城堡很貴，你必須嚴格控制開支！”

“每年的運營成本，加上總有工作人員在身邊，缺乏隱私。我想要一套小一點、容易管理的房子。即便是在蘇格蘭…”

“哦，它看起來是一個美麗的地方，在一個可愛的環境，但維護費用一定是巨大的！另外，在蘇格蘭，冬天保持溫暖將是一項耗資巨大的工作。這將是另一個‘金錢陷阱’。”

“他只是發現了爲一座城堡提供暖氣和照明的實際成本。不管他說什麼，你都不要上當，他可能無錢運營了。我們也不要忘記保持綠化的成本。”

“要持有這樣的房產，你每年需要150萬英鎊左右的可支配收入來支付運營成本。同時，還需要2,000萬-3,000萬的的資產來支付意外維修費用。”

其實，大家這麼說也不是沒有道理。David本人也承認，他有一支由清潔工、看護人員和場地管理員組成的專業管理團隊，每天幫他打理城堡。

他還表示，如果下任房主需要，員工們都願意繼續留在自己的崗位上。但他沒有透露僱傭這些員工需要花多少錢。

除了對運營成本的擔心，很多人也並不看好這座房產的出售，從歷來的交易不難看出，城堡的投資價值是不確定的。

一方面大部分城堡都位於偏遠的地段，缺乏附加價值。另一方面城堡維護費高，運營難度大，加上耗水耗電，需求本來就小，這使得它們在增值能力上很難媲美普通房產。一些投資者購買城堡，也是希望將其改造成酒店、民宿或拍攝場地等來賺錢。

總之，“買堡容易，養堡難”，衝動購買前一定要三思而行啊......

ref:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13731039/Im-solo-king-castle-David-Fam-lifts-lid-life-Scotlands-expensive-private-home-8m-price-tag.html