美房屋貸款利率「高射0.5%」! 創今年4月以來最高

▲美聯儲主席鮑爾宣佈的一舉一動都牽動市場神經。(圖/路透

記者張靖榕綜合外電報導

美國聯準會(Fed)主席鮑威爾(Jerome Powell)日前在會議結束後公佈最新結果,儘管沒有說明何時會大規模收回購買債券計劃,但相關消息仍立刻影響美股及房市走向。以抵押貸款30年期固定利率來說,一口氣上升了0.5個百分點。

根據美媒CNBC報導,去年抵押貸款利率走低,長時間趨近於零,而30年期固定利率在今年2月時來到2.75個百分點,到16日Fed公佈結果後,一舉上升至3.25個百分點,這是自4月中以來的最高點

30年期固定利率的上升反映了Fed在記者會上公佈的內容,包括官方指出利率將會在2023年來到高峰,但他們並沒有提及何時會開始大規模縮減債券購買的計劃。

鮑威爾在2020年時表示Fed並沒有「在想着想要提高利率」(thinking about thinking about raising rates),而16日的這場會議,他說,「你可以把它想作一個我們『在討論討論』(talking about talking about)的會議。」

去年疫情期間房市買氣超熱,甚至造成供不應求的現象,但Fed的最新會議結果和市場反應,對屋主來說可能是場災看,因爲利率上調不僅會讓每月的繳款高到負荷頂端,甚至會讓他們更難符合房貸資格

房地產網站(realtor.com)首席經濟學者黑爾(Danielle Hale)表示,這樣的情況對於部分屋主而言,或許是一個好好審視自己購屋預算的時候