美國房貸利率 又站上7％

房貸巨頭房地美（Freddie Mac）19日公佈的數據顯示，美國30年期房貸固定利率從上週的6.6％升至6.72％，達11月下旬以來的最高點，也是自10月底以來的最大增幅。

從更能反映市場即時狀況的每日利率來看，據《每日房貸新聞》統計，18日房貸利率較前一日躍升0.21個百分點，至7.13％，19日小幅上升至7.14％。

美國聯準會（Fed）暗示將放緩降息速度，且2025年可能僅降息兩次，因此推高作爲房貸利率指標的10年期公債殖利率。

與此同時，房市未受高利率影響。根據全美不動產經紀人協會（NAR）最新報告，美國11月成屋銷售月增4.8％，經季節調整後年率爲415萬戶，達3月以來的最高點，優於經濟學家預期的2.5％。

11月數據也較去年同期躍升6.1％，爲2021年中以來的最大漲幅。

夏末房貸利率下降有助於帶動11月份的成屋銷售，儘管如此，房價仍處於高水位，且利率隨即回升，預期將有更多潛在買家退出市場。