美國購屋需求比疫情前暴增25％！ 房地產經紀曝「關鍵2點」刺激買家慾望
▲雖然疫情並未結束，疫情爆發前就被看好的美國房市仍開始重現鋒芒。（圖／pixabay）
根據房地產經紀公司雷德芬（Redfin）最新的每週報告，美國房產市場的購屋需求已經連續8個月勁揚，而6月第一個禮拜是8周來的高點。6月份的需求成長之多，已經比疫情發生前的1月和2月份，高出25％。
儘管美國房市的房地產存量持續緊繃稀少，強勁的需求仍陸續開始涌入市場；5月25日至31日的房市需求，雖然比去年同期減少21％，但6月初的趨勢仍顯示需求正在回覆當中，已經和去年同期拉近至15%的差距。
雷德芬估計，隨着需求激增和供應開始緩慢歸位，交易量會隨之上漲，而另一項數據也支持了雷德芬的此一樂觀預期。5月最後一個禮拜的房產抵押貸款利率，較去年多出7個百分點，到了6月的第一個禮拜，更是上漲到13個百分點。
美國現在不僅爲尚未停歇的2019新型冠狀病毒（COVID-19）疫情所擾，也因爲46歲非裔男子佛洛伊德（George Floyd）之死引發的全美騷亂，而有多處房產遭打砸搶和放火等情事；然而這些混亂依然沒有阻止買家購屋的動力，從華盛頓州西雅圖，到加州洛杉磯，再到賓州費城，處處可見水漲船高的購屋需求。
雷德芬在洛杉磯團隊的經理楚拉柏（Alec Traub）形容，疫情和種族歧視的騷亂就像「減速丘」一樣；馬里蘭團隊的沙庫爾（Hazel Shakur）則指出，前述兩者都不是刺激買房的原因，主要仍是因爲非常低的房貸利率，以及更容易取得資格，才讓激勵了買家的購屋慾望。