每坪逾415萬 信義區實價登錄店王現身
內政部1日揭露最新實價資料，其中1筆位於信義區永吉路的店面，面積14.45坪，總價6,000萬元，單價達415.1萬元。臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信義區永吉路店面隸屬五分埔商圈交易，每坪415.1萬元的表現，已創下信義區店面最高單價紀錄。
在1日的實價揭露資料中，共有3筆亮點個案，分別爲信義區永吉路店面，交易時間是2014年2月，總價6,000萬元，面積14.45坪，單價415.1萬元；中山區豪宅「松江1號院」5戶預售價格揭露，每坪約136.1至175.2萬元，以及松山區1.82坪畸零地，地價每坪661.2萬元，創實價登錄以來，松山區地價次高。
張旭嵐分析，信義區店面位於永吉路443巷13弄1至30號區段，每坪415.1萬元的表現，創實價登錄以來，信義區最高單價店面紀錄。臺灣房屋信義松山特許加盟店店長遊志超說，五分埔商圈的永吉路443巷13弄較靠近火車站，所以店面行情相對高，此次揭露價格算合理，但該商圈以成衣服飾爲主，近年來網拍盛行，五分埔實體店面價格恐受到影響。
張旭嵐指出，「松江1號院」位於松江路，鄰近松江民生商圈、敦北商圈，以及行天宮站、南京松江站捷運生活圈，生活機能相當優越，2011年推案時，高樓層每坪開價180萬元，低樓層則開價155萬元，總樓層22戶，2樓以上規劃21戶住家，1層1戶，此次實價揭露，高樓層的20、21樓每坪單價來到160.2及175.2萬元，但低樓層僅有136.1至141.2萬元，算是符合市場行情。
至於松山區1.82坪畸零地，張旭嵐說，該畸零地位於美仁段二小段601到630地號，總價1,200萬元，換算每坪單價661.2萬元，僅次於2014年1月交易的美仁段二小段481至510地號土地，每坪要價707.9萬元。
張旭嵐解釋，此次揭露的畸零地，剛好是松山區美仁段二小段610-1地號等19筆土地的更新範圍，因此不排除是買方想進場整合，纔會願意以如此高價，買下這塊不到2坪的畸零地。