萬達北京總部轉手，涉商管業務人員將搬至珠海辦公，預計7月中旬左右到崗

在王健林將萬達集團總部所在地北京萬達廣場的全部股權轉讓之後，6月28日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）瞭解到，大連萬達集團涉及商管業務的部門和人員將搬遷至珠海辦公，按照目前的計劃，預計搬遷至珠海工作的員工要在7月中旬左右到崗。

有員工向澎湃新聞表示，的確有此通知，但搬遷至珠海到底有哪些部門和人員還未得到最終確認，但萬達集團的總部仍將繼續留在北京，並不會遷至珠海。“現在都在降本增效，搬到珠海去的話可以節約不少運營成本，珠海的辦公地點在ICC橫琴國際商務中心。據我瞭解，已有一些員工表示願意前往珠海工作。”上述人員表示，集團對於搬至珠海辦公的員工也有一定的補貼，如每個月3000元的住房補貼，每年10天的探親假。

今年4月9日，萬達集團總部所在的北京萬達廣場實業有限公司的股權發生變動。北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團的總部就位於萬達廣場B座。

資料顯示，該公司的原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出股東名單，新增股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）持股99.99％；坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司持股0.01％。而坤華（天津）股權投資合夥企業的合夥人爲新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司，二者分別持股99.9%和0.1%。

北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團的總部就位於萬達廣場B座。

此次萬達集團欲搬遷至珠海辦公的珠海萬達商業管理集團股份有限公司是萬達最核心的業務。該公司的註冊地位於珠海市橫琴新區，在此次搬遷之前，相關人員一直在北京辦公。

2023年底，在珠海萬達商管上市確定無望，距離對賭協議到期還有不到一個月的時候，擺在王健林面前最迫切的事情就是需要避免支付約300億元股權回購款。

2023年12月12日，太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。現有投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約爲380億元人民幣，其中太盟的投資額約爲28億美元（約180億元人民幣），現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。據瞭解，新投資協議不附帶對賭協議，這也就解除了王健林和萬達商管的燃眉之急。

今年3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元人民幣，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

但值得一提的是，按照新協議，大連萬達商管持股40%，爲單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。也就是說，新協議讓王健林失去了對珠海萬達商管的絕對控制權。

珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心。在過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業中心數量從417家增長到494家，平均年增長率爲9%左右。以管理的商業面積計，珠海萬達商管現爲全球最大的商業管理公司。