萬達、華潤、新城、龍湖、寶龍...12家企業租金收入與運營情況：越來越捲了

來源|贏商網（ID：winshang）

作者|贏商寶藏天團

頭圖來源 | 長沙IFS官方微博

文章圖片來源|除特別註明外，均來自企業/項目官方渠道

回望過去挑戰與機遇交織的一年，商業地產開發/運營企業們集體“開卷”，多向進擊，竭力提升自身的資產管理和運營能力，或發力公募reits，或更新迭代明星產品線，或緊加快調改節奏，或緊抓流量密碼打造非標商業新樣本……

從頭部商業地產企業近期發佈的2023年財報看，儘管部分企業的總收入或淨利潤呈現不同程度跌幅，但商業板塊業績依然可圈可點，租金收入、銷售額、客流、出租率等數據均獲得增長。

贏商網聚焦12家涉及商業地產規模企業過去一年/半年的商場租金收入、運營情況與最新計劃，瞭解行業真實現狀與發展趨勢。

萬達商管集團

營業收入：523.25億元，同比增長6.1%

毛利率：62.21%

//2023年，新開至少26個項目

據贏商網不完全統計，2023年，萬達商管至少新開業運營26個商業項目，包括25座萬達廣場和1座萬達茂。

其中，“西北商業新中心”蘭州萬達茂主打樂園經濟和賽事經濟，深度融合全新商業場景內容；北京五棵松萬達廣場、北京東壩萬達廣場、成都高新萬達廣場等輕資產項目帶來了存量改造的翻紅新思路；持續佈局下沉市場，在喀什、紹興新昌、遵義習水等商業3/4/5線城市均開出新項目。

//接連賣掉15座萬達廣場、萬達總部，600億的“救命錢”到位

在連續賣出15座萬達廣場和萬達總部後，今年3月，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。自持項目的所有權，仍歸大連萬達商管（大商管）所有，而未來新拓展的萬達廣場，運營方仍是新達盟控股下的珠海萬達商管。

//2024年，超20個萬達廣場計劃開業

擬開業項目方面，據贏商網不完全統計，2024年，萬達商管約有24個萬達廣場計劃開業，包括武漢漢街萬達、珠海首個萬達廣場——珠海世榮·萬達廣場等備受關注的項目。

武漢漢街萬達定位爲極具創新的四代+萬達廣場，瞄準時尚達人、商務菁英、潮流玩咖3大目標客羣，引入華中頂級國際電音旗艦首店、LIVE HOUSE城市標杆店、高端影院旗艦店、定製音樂派對、大型運動綜合樂園等，打造城市專屬娛樂文化空間。

作爲珠海首座萬達廣場——珠海斗門世榮萬達廣場將於今年12月正式開業。項目位於斗門區尖峰南片區，總建築面積25萬㎡，將以“錦山鯉谷”空間場景設計理念，以及綜合體驗運動館、嶺南酒家、萌寵樂園、親子中心、文創書店等特色業態。品牌佈局上，該項目將集合粵港澳大灣區一線品牌資源，規劃引入超30%城市首店、品牌最新概念店，以及超20%區域首店，填補珠海區域商業空白。

華潤置地

&華潤萬象生活

▶▶華潤置地：

營業收入：2511億元，同比上升21.3%

股東應占淨利潤：314億元，同比上升11.7%

毛利率：25.2%

購物中心租金收入：179億元，同比增長29.7%

▶▶華潤萬象生活：

營業收入：147.7億元，同比增長22.9%

股東應占溢利：29.3億元，同比增長32.8%

毛利：46.9億元，同比增長30%

毛利率：31.8%，同比增長1.7 %

//華潤萬象生活在營101座商場收租220億，6個mall銷售額衝進“50億梯隊”

截至2023年底，華潤萬象生活旗下在營購物中心101座，邁入「百MALL」里程碑，實現零售額1812億元，同比增長43.3%；同店銷售額同比增長31%。

在贏商網統計的15座萬象系商場中，期內6個項目的銷售額衝進“50億梯隊”，深圳萬象城、杭州萬象城分別以130+億元、120億元的銷售額位列“100億梯隊”。

商場租金方面，華潤萬象生活旗下在營購物中心2023年實現業主端租金收入220億元，同比增長38.8%；購物中心消費服務方面，期內「一點萬象」煥新升級帶動月活用戶數提升52%，內容板塊引流到店消費達2.6億元。

//華潤萬象生活新開購物中心13座，新簽約商業輕資產外拓項目14個

華潤萬象生活2023全年新開13座購物中心，包括6座萬象城、5座萬象匯、1座萬象天地，以及非標商業項目杭州中心；還新開出主打潮奢時尚業態的深圳萬象城三期。

具體來看，期內新開業長春萬象城和蘭州萬象城兩座重奢項目，當中蘭州萬象城爲華潤萬象生活首個外拓高端定位商業項目，至此華潤萬象生活在運營重奢購物中心13座，數量規模位列行業第一。而年底開業的南昌紅谷灘萬象天地，爲首座外拓“萬象天地”，至此華潤萬象生活輕資產外拓實現三大核心產品線的全覆蓋。

長春萬象城

南昌紅谷灘萬象天地

與此同時，華潤萬象生活年內新簽約商業輕資產外拓項目14個，均爲一二線城市大型TOD項目；購物中心儲備項目達83個；全國18座城市實現多產品線佈局，其中深圳、上海、武漢及成都外拓項目數量佔比超50%。

//今年，華潤萬象生活將新開22座購物中心

據贏商大數據統計，2024年華潤萬象生活計劃新開業購物中心22座，合計商業體量262.2萬平方米，包括6座萬象城、8座萬象匯、1座萬象天地，以及數個頗有看點的創新非標項目，如萬象商業體系首個ppp項目——深圳大運天地、全國第二座更新場——紹興萬象更新場。

官方指出，2024年，是實現華潤萬象生活「十四五」戰略目標的關鍵之年。據華潤萬象生活「十四五」規劃，計劃至2025年在營購物中心數量達到150個。也就是說，爲完成目標，華潤萬象生活須在未來兩年新開至少49座購物中心。

華潤置地2023年報亦披露，預計2027年末，集團在營購物中心將增加至117座；2024年-2027年，集團計劃新開業購物中心41座。

龍湖集團

營業收入：1807.4億元，同比減少27.9%；

股東應占溢利：128.5億元，同比減少47.3%；

毛利：305.8億元，毛利率：16.9%；

商場租金收入：102.8億元，同比增長9%

//商場租金收入首次突破100億，41個mall收租超1億

2023年，龍湖集團的商場租金收入首次突破百億，達102.8億元人民幣，同比增長9%。其中，租金收入1億以上的商場共41個，北京長楹天街和重慶北城天街更是分別以5.39億和5.1億成爲集團的兩大“收租王”。

//2023年新開12座新商場，7個爲輕資產

去年，龍湖商業新增運營12座商場，包括8座天街、3座星悅薈以及非標商業“江灣裡MEET678”，其中7座爲輕資產。輕重並舉，持續深化在覈心城市的網格化佈局是龍湖商業的核心戰略。

截至2023年底，龍湖商業總共運營88座購物中心；自2021年進入輕資產賽道以來，累計開業輕資產購物中心已達到10個，並累計獲取超30個輕資產項目。

此外，龍湖商業去年還對近10座商場進行升級，通過持續創新空間、煥新品牌，不斷豐富消費場景。期末商場出租率進一步修復至96%，營業額和客流量同店同比均實現近30%的增幅，其中，營業額達632億元，全年平均日客流263萬人次。

//2024年14個新項目預計入市，將進入“百mall”時代

2024年，龍湖商業將有14座商場於二零二四年在成都、南京、天津等城市開業，包括成都東安天街、合肥高新天街、南寧青秀天街 、南京雨山天街、天津梅江天街、紹興鏡湖天街 、蘇州相城天街，以及海口TOD天街等。

若14座商場在2024年順利開業，那麼龍湖在2024年運營商場數量將達102座，成爲第四個超百mall企業，項目數量僅次於萬達、新城、華潤。

新城控股

營業收入：1191.74億元，同比增長3.22%

歸屬上市公司股東淨利潤：7.37億元，同比下降47.12%

毛利率：19%

商業運營總收入：113.24億元，同比增長13.17%

//商業運營總收入超113億，已開業吾悅廣場達161座

2023年，新城控股實現商業運營總收入113.24億元，同比增長13.17%。 截至期末，全國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達198座，足跡遍佈上海、天津、重慶、南京、長沙、西安等國內135個大中城市。其中，已開業吾悅廣場數量達161座，吾悅廣場已開業面積1499.11萬平方米，吾悅廣場平均出租率96.48%。

//去年新開業22座吾悅廣場，“深度運營”元年實現客流與銷售的進階式突破

2023年，新城控股新開業22座吾悅廣場（含委託管理在管項目），其中商業一線城市重慶連下2子，網紅城市淄博以及烏魯木齊、大連、昆明、惠州、常德、煙臺等也有新項目開業。

值得關注的是，2023 年是新城商業“深度運營”的元年，期內由吾悅廣場原創的“幸福中國家”，聯動全國逾150座吾悅廣場同步展開，此次活動實現了客流與銷售的進階式突破。截至期末，吾悅會員亦突破3000萬人。

//今年目標商業運營總收入125億，計劃新開12座吾悅廣場

2024年，新城控股計劃全年開業12座吾悅廣場（含委託管理在管項目），目標實現商業運營總收入125億元。新城方面進一步表示，將繼續轉型深度運營模式，同時輕資產以質爲先、抓住REITs發展機遇。

據贏商網不完全統計，除了已在4月底開業的太原吾悅廣場和合肥壩上吾悅廣場，新城控股今年將繼續佈局下沉市場，計劃新開福州平潭吾悅廣場、雲浮雲城吾悅廣場、泰安泰汶吾悅廣場等項目。

太原吾悅廣場效果圖

寶龍地產&寶龍商業

▶▶寶龍地產：

營業收入：229億元，同比下降27%；

公司擁有人應占虧損：26.5億元；

毛利：24.5億元；毛利率：10.7%；

租金收入及提供商業運營服務及住宅物業管理服務收入：40.8億元，同比增長6%

▶▶寶龍商業：

營業收入：26.4億元，同比增長3.4%；

股東應占利潤：4.5億元，同比增長2.2%；

毛利：8.9億元，同比增長6.3%；

毛利率：33.7%，同比增長1%；

商業運營服務收入：21.4億元，同比增長3.8%；其中，商業物業租賃收入：1.8億元，同比增長21.9%

//2023年開業10個商業項目

2023年寶龍商業新增開業10個商業項目，包括4個寶龍廣場（金華金義寶龍廣場、徐州和信寶龍廣場、景德鎮寶龍廣場、邳州寶龍廣場），以及6個商業街區類項目。

徐州和信寶龍廣場：寶龍商業徐州首秀之作，作爲第三方輕資產存量項目，從簽約至開業僅用時1年。項目總建築面積約10萬㎡，引進蓮家超市、中影國際影城、海底撈等67家徐州首進品牌；

景德鎮寶龍廣場：首進江西之作，是當地唯一一家超過21萬平方米的城市級購物中心。項目共引進200+品牌，其中近50家爲首進景德鎮品牌，包括潮LIFE健身、奕辰、太二酸菜魚、西塔老太太等。

//打造寶龍商業的標誌性IP活動，擴大影響力

2023年，寶龍商業打造「寶 龍 四 季」全年的營銷策略，以四季爲元素展開一系列專屬集團的標誌性品牌活動。其中，春始於「寶龍四季」，秋歸於「寶龍印記」，冬盛於「商業年會」。通過標誌性的IP活動，進一步擴大公域流量資源與集團影響力。

//2024年，預計開業10+新項目

2024年，寶龍商業預計開業10+新商業項目，包括上海奉發寶龍廣場、杭州拱墅寶龍廣場、寧波江北寶龍廣場、嵊州寶龍廣場、南京江寧寶龍廣場、餘姚寶龍廣場等。未來繼續以“聚焦長三角，同步發展華南”爲佈局戰略，進一步深耕厚植。

在輕資產拓展方面，爭取新獲取不低於50萬平方米的管理面積。

大悅城地產

營業收入：132.72億元，同比下降36.3%

公司擁有人應占溢利：3.4億元，同比下降35.9%

毛利：56.41億元，同比下降11.9%；毛利率：43%，同比增長12%

投資物業租金及相關服務收入：43.59億元，同比增長24.8%

//去年商場租金收入近30億，9個商場收租超1億

2023年，大悅城地產旗下11個商場租金收入近30億元，有9個商場收租超1億。其中，北京西單大悅城和朝陽大悅城的年租金收入均增至超6億元，上海靜安大悅城、瀋陽大悅城、成都大悅城和蘇州大悅城的租金增長率均超40%。

銷售額方面，購物中心業務實現銷售額330億元，同比增長33%；購物中心租金收入29.98億元，同比增長38.9%。

此外，大悅城2023年管理輸出項目收入總額1.695億元。同時，大悅城通過打造IP展覽、拓寬消費場景，以不斷培育新的消費增長點，如大悅城旗下商業項目於1月21日-27日聯動開展悅購券、年貨市集、新春IP展等豐富促銷活動，全國總銷售額達7.14億元，總客流突破572萬人次等。

//去年新開業5個商業項目，全新產品線“大悅匯”連開2座

2023年，大悅城共新開業5個商業項目，包括2座大悅匯和3座大悅城。

其中廣州黃埔大悅匯爲全新產品線“大悅匯”首秀；北京京西大悅城開業首日總客流約16.5萬、銷售額約1500萬；無錫江南大悅城開業首日總客流逾10萬人次、銷售額超800萬元。

無錫江南大悅城

//今年，將新開3座大悅城

大悅城旗下4個在建商業項目在2023年迎來新進展，包括3月底開工的南京大悅城，完成主體建築封頂的廈門大悅城、北京海淀大悅城和深圳大悅城，而後三者列入2024年籌開業項目名單中。

深圳大悅城被視爲佔位大灣區核心城市的重要一子，招商工作目前已經全面啓動，其定位“特區活力新潮向”，聚焦“全場景式定製主力店”“新派精緻潮流零售” “沉浸式細分文體娛” “全矩陣格調餐飲”四大主力業態。

北京海淀大悅城周邊圓明園、香山公園等文旅資源和生態資源豐富，具備了打造“山系購物中心”的底色，且計劃通過國潮文化主題餐飲+打卡拍攝+故宮文創+國風城市市集，帶來沉浸式國潮消費體驗。目前，博納國際影院、星宏奧體育文化等已明確表達合作意向。

廈門大悅城爲福建首個大悅城，定位“濱海文藝浪漫地標”，以“海島伊甸園”爲概念，規劃了“半日空間”、“半海空間”兩大特色專區；聚焦年輕中產與文藝青年兩大客羣，強調品牌首店引進，項目預計集合280+品牌，其中60%首店、全新概念店及旗艦店。

恆隆地產

營業收入：103.16億港元，同比下降0.3%

股東應占純利：39.7億港元，同比上升3.49%

內地物業租賃收入：62.63億元，同比上升 8%

內地商場總收入：49.63億元，同比上升 8%

//內地10座恆隆廣場收租近50億，高端商場收入上升9%

2023年，恆隆地產內地商場組合收入49.63億元。恆隆方面指出，旗下商場擺脫2022年疫情下多項業務中斷和停業措施帶來的影響，收入上升8%。其中，中高端商場的收入上升9%，次高端商場的收入則2022年持平。

在內地10個商場中，除瀋陽市府恆隆廣場微降1%外，其餘高端商場租金收入均錄得不同程度的升幅，增長區間在6%-19%之間；3個次高端商場的租出率均改善至90%以上，亦拉動其租金收入持續提升。

//上海恆隆廣場當屬“收租王”“坪效王”，無錫恆隆廣場業績再創新高

“上海二子”依然是業績壓艙石，上海恆隆廣場和港匯恆隆廣場租金收入共計近30億元；無錫恆隆廣場業績再創新高；大連恆隆廣場自轉型地區高端零售地標後繼續保持增長態勢……與此同時，恆隆於2023年在購物體驗、營銷活動、品牌調改等方面的提升成果也都拿得出手。

上海恆隆廣場年租金收入、銷售額分別爲17.55億元、171億元，分別錄得10%、24%的穩健增長，且租出率維持在100%，成爲當之無愧的“收租王”和“坪效王”。年內，商場推出各項別開生面的市場營銷活動，其中，年度活動“HOME TO LUXURY盛裝派對”更是拉動租戶銷售額的提升。

圖源：上海恆隆廣場官方小紅書

開業11年的無錫恆隆廣場業績再創新高，年租金收入、銷售額分別提升12%、19%，這得益於近年來對國際高端品牌氛圍的重點強化，及Take Center Stage年度活動對消費及客流量的拉昇。今年，商場首層調整聚焦三個重奢品牌，包括Hermès雙層大店1月開業，GUCCI、LV以雙層店形象煥新亮相。

//繼續聚焦內地高端零售，上海恆隆廣場二期、杭州項目提上日程

4月底，在恆隆地產的年度股東大會（AGM）上，陳啓宗正式卸任董事長一職，其子陳文博接棒出任董事長。並且，陳文博透露，未來將重點發展高端零售業務，尤其側重於內地市場，約七成收入和資產都集中在內地。恆隆行政總裁盧韋柏亦指出，公司正在積極開發一些項目，包括即將開業的杭州項目和上海恆隆廣場的第二期工程。

上海恆隆廣場擴建：去年9月，上海恆隆廣場擴建規劃獲批，擴建項目位於陝西北路、南陽路、西康路與南京西路圍合之中，新增商業建築面積不超過3080平方米，沿街新建建築高度不超過40米 。地上三層裙房以商業餐飲功能爲主，地下一層與現有商場聯通。 據媒體報道，上海恆隆擴建工程或將在2025年完工。

上海恆隆廣場擴建效果圖

杭州恆隆廣場建設再提速：目前項目正處於總承包管理階段（截至2024年4月29日），預計12月31日整體竣工驗收，年底實現部分開業。這是恆隆在內地投資建設的第11座恆隆廣場，地處武林廣場商圈，項目總投資高達190億元，總建築面積約39萬平方米、其中購物中心部分約10萬平方米，商業定位對標東京銀座、巴黎香榭麗舍大街等，打造重奢購物中心。

杭州恆隆廣場效果圖

太古地產

營業收入：146.7億港元，同比上升6%；

股東應占基本溢利：115.7億港元，同比增長33%；

內地零售物業租金收入：41.9億港元，同比上升42%；撇除租金支援和人民幣值變動，同比上升45%。

//內地7大商場去年業績全線飈紅，今年1季度5個mall銷售額下跌

2023年，太古地產在內地的7個商場，除了上海興業太古匯因正在翻新租金收入同比下跌3%之外，其餘6個商場的租金收入均同比上漲。

零售額方面，內地7大商場的業績更是全線飄紅，均實現兩位數的增長，其中，上海前灘太古裡更是同比大漲79%。

業績大漲的背後，離不開商場亮眼的運營。去年，太古地產內地7個商場在品牌引進上也是可圈可點。

然而，2024年一季度，太古地產內地商場的業績卻並不理想，內地5座商行銷售額下跌：北京三里屯太古裡下跌5.4%、廣州太古匯下跌9.2%、北京頤堤港減少2.4%、成都太古裡減少14.7%、上海興業太古匯減少19.4%。

//大手筆押注高潛力城市，籌開項目多點開花

未來幾年，太古地產將有多個大型商業項目問世，在內地的商業版圖將進一步擴張。除了加強對一線城市的佈局之外，還大手筆押注多個高潛力城市。

瑞安房地產

營業收入：97.52億元，同比下跌37%

股東應占溢利：8.1億元，同比減少11%

毛利：50.45億元，同比下跌24%；毛利率：52%，同比增長9%

投資物業租金及相關收入：23.98億元，按年上升16%

//商業物業組合收租超32億，上海3個項目租金收入超4億

2023年，瑞安房地產商業物業組合經常性租金收入增至32.43億元，其中76%來自上海的物業組合。

具體來看，9個項目租金及相關收入超過1億元，年內上海新天地獲得租金收入最多，爲4.57億元。除上海瑞安廣場及新天地廣場租金收入微降1%外，其餘商業項目收入均獲得不同程度的增長，上海新天地時尚II的增幅甚至達到了135%。

截至期末，集團零售物業組合的出租率保持穩定，平均達91%；年內銷售額及客流量已分別恢復到2021年同期水平的106%及110%；但由於市場復甦速度較預期緩慢，續約租金輕微下跌。

//上海蟠龍天地和鴻壽坊拉動租金收入

瑞安房地產方面亦指出，年內集團商業物業組合經常性租金收入按年增加16%，增幅主要得益於兩大新開業項目帶來額外的租金貢獻：

上海蟠龍天地（2023年4月29日開啓試營業）：入市來備受好評的滬上標誌性城市微度假項目，試業第一週即錄得逾100萬訪客人次，十一假期又迎140萬客流，開業來累計接待2500萬人次客流（數據截止2024年4月28日）。如今，蟠龍天地正值一週年，繼續聚焦江南在地文化推出爲期2.5個月的“江南風物季”活動。

上海鴻壽坊（2023年9月28日開業）：定位“企業天地+社區商業”被打造成了以美食爲特色的市集型爆款非標商業，其開業首周錄得超過70萬人次的客流量，建築設計對百年海派風情的保留和當代“滬派”文化的延續令人印象深刻，以“用美食鏈接社區鄰里關係”、“萬物即可市集”、“精緻的煙火氣”等經營理念亦給行業帶來啓發。

新鴻基地產

新鴻基地產2023/24年度中期業績（截至2023年12月31日止6個月）：

收入：275.42億港元，同比增長0.42%

公司股東應占溢利：91.45億港元，同比增長8.74%

毛利：138.18億港元，同比下降1.61%；毛利率：34%，同比下降8%

內地投資物業組合（包括所佔合營企業）租金收入：28.96億元人民幣，按年上升16%

//內地總租金收入近29億元，南京IFC開業

2023年，連同所佔合營項目的收入，新鴻基在內地總租金收入按年上升16%至28.96億元。新鴻基財報指出，今年新開業的南京國金中心商場和在建項目上海ITC第三期，未來也將進一步增加集團的收入。

作爲集團繼香港和上海後打造的第三個IFC項目，也是南京第2家重奢購物中心，南京國金中心商場（簡稱南京IFC）已於2024年1月3日開啓試營業。商場共計引進超160家品牌，其中L1層和L2層彙集LV、CHANEL、DIOR、PRADA、GUCCI等6家頂級大牌，LG1層彙集近20家高端美妝和香氛品牌，而L4-L6層聚焦高端餐飲和生活服務業態，不乏米其林餐廳、黑珍珠餐廳首次進南京。據媒體報道，商場開業第一週，LV、CHANEL等重奢店大排長隊。

圖源：南京ifc商場官方 微博

而徐家彙中心ITC第三期旗艦商場——上海ITC Maison則預計2024年完工、2025年起分階段開業。商場位於項目三期虹橋路主地塊，面積超20萬平方米，將充分利用TOD項目坐擁軌道交通上蓋的天然優勢，打造全天候體驗式消費購物中心。

徐家彙中心ITC主地塊商場效果

此外，杭州國際金融中心項目進度、北京apm的調改成果都備受矚目。

杭州國際金融中心（簡稱杭州IFC）爲新鴻基旗下第四座IFC，定位“世界級城市旅遊金融綜合體”，預計2025年竣工，地處匯西板塊的商業部分擬打造“大型mall+開放式商業街區”的創新商業，目前項目商業裙樓也已部分完工。而在去年，杭州IFC被曝規劃調整，限高150米的地標建築摩天輪設計被重新評估。

杭州IFC效果圖

北京apm這次的調改重點聚焦“首店經濟”同時，也在大力引進一批特色品牌，加速其實現客流量和銷售額大幅提升。其中，COACH全國首家概念形象店、法國百年戶外時尚品牌AIGLE地區形象店已在今年1月開業，GUCCI珠寶腕錶精品店、菲律賓外帶薯條專門店Potato Corner北京首店等於2023年底開業。

北京apm「擁抱∞愛」首展

嘉裡建設

營業收入：130.9億港元，同比下降10%；

股東應占溢利：32.4億港元，同比增長18%；

毛利：67.2億港元；

內地投資物業租賃收入（酒店收入除外）：38.8億港元，同比上升2.4%

//與國際基金巨頭聯手打造，浦東最大的“巨無霸”TOD商業

嘉裡建設與國際基金巨頭聯手打造浦東最大體量TOD商業項目——新嘉中心Prisma，計劃將於2025年底開業。

該項目由華之門資本負責整體開發建設及資產運營管理，地處金橋城市副中心，總體量43萬方，商業面積達36萬方，計劃引入500+品牌，並通過將科技、未來場景與科創業態融合，打造類“生態峽谷”，形成科技未來+自然人文的雙重消費體驗。

圖片來源：項目官方

除了新嘉中心Prisma，嘉裡建設還在去年6月豪擲221億拿下上海“超級地王”上海金陵路地塊；8月，該項目正式奠基、開工，預計2027年至2029年間分期竣工。

九龍倉集團

營業收入：189.5億港元，同比增長5%；

股東應占盈利：9.45億港元（去年虧損17.05億港元）；

投資物業收入：48.4億港元，同比減少1%，其中，內地投資物業收入同比增加4%

//2023年扭虧爲盈，5年未在內地拿地

2023年，九龍倉集團實現收入189.5億港元，同比增長4.9%；股東應占利潤爲9.45億港元，2022年爲虧損17.05億港元，實現扭虧爲盈。內地投資物業方面，以人民幣計算，2023收入增加4%，營業盈利增加2%。

新項目方面，九龍倉集團5年未在內地拿地。據贏商網不完全統計，目前九龍倉集團在內地持有長沙國金中心、成都國際金融中心、重慶國金中心、無錫國金中心、上海會德豐國際廣場、大上海時代廣場、重慶時代廣場、大連時代廣場，以及時代•奧特萊斯•成都、時代•奧特萊斯•長沙等多個商業項目。

圖片來源：長沙IFS官方微博

在“英歌之城”普寧，商業也有一種獨特的精氣神。

城市軸心CBD，10.7萬㎡的普寧萬泰匯聚合

超260家品牌，其中不乏千萬業績門店、全國業績TOP3門店、

粵東業績TOP1門店…… 本期《#總經理帶你逛 》欄目邀請

普寧萬泰匯項目總經理任曉波，

分享普寧體量最大Mall的10年發展沉澱，

敘說屬於“英歌之城”的商業煙火氣。