萬科陷債務危機 深鐵出手相助

第一財經16日報導，由於萬科一年內將有人民幣（下同）300多億元的公開債券到期，再加上市場傳出，萬科試圖尋求部分非標債務展期，引發對該公司償還能力的疑慮。萬科此前於2023年11月6日召開與金融機構的交流會上，大股東深圳地鐵集團、深圳市國資委均出面爲其站臺。

萬科最新公告強調，中金印力消費REIT發行成功後，預計可爲公司聯營公司印力集團活化存量資產，並強調深鐵集團擬認購中金印力消費REIT，公開展現第一大股東對萬科集團的支持，以及其對中金印力消費REIT投資價值的認可。

本次交易涉及的中金印力消費REIT，爲大陸首批獲批的消費基礎設施REITs之一，底層資產爲杭州的TOD購物中心杭州西溪印象城。截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率99.2％，估值爲39.59億元，若深鐵集團認購份額爲30％，估計認購金額約爲10億元。萬科指出，除了深鐵集團，深圳其他國資企業也將參與中金印力消費REIT戰略配售。