萬科中興傲舍官方網站-萬科中興傲舍2024最新房價＋戶型圖＋配套
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694
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最新消息：
靜安內環內，萬科中興傲舍9月28日開盤，首推186套建築面積約179-321㎡房源，首開均價只要128629元/㎡！
今天我想先和大家討論一個話題：“什麼樣的高端住宅才能在未來十年、二十年曆久彌新？依舊備受高淨值人羣青睞？”
有這個想法是因爲，我在參觀萬科中興傲舍時碰到一位00年的客戶，她說：“房子猶如手機，當然需要迭代到新款，上海豪宅看遍了，就屬萬科中興傲舍更時髦！”
的確，未來高端住宅買家主力就是留學歸來的00後，他們審美同頻國際，生活方式也更崇尚健康、休閒，嚮往快慢生活無縫切換。
那我們當下買房，是不是應該打開思路：跟着國際審美、國際生活方式的趨勢買！
縱觀上海高端市場，普遍設計傳統、保守。中興傲舍是少有走出獨立賽道，不僅佔位內環內地段，更在審美、生活方式上接軌國際前沿，拔升了上海高端住宅品味和調性，是引領上海居住高度的新一代國際化住宅封面。
所以，中興傲舍首開價格是超值的，你買到的不是一個內環流水線產品，而是獨樹一幟的國際化先鋒作品，難以複製纔有未來！
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什麼是國際化先鋒住宅？
在研究了紐約、倫敦、新加坡諸多成功案例後，小胖君總結爲以下4點：
1、出色的資源佔有（地段、土地），收藏高能級城市的高能級資源。
2、賣的不僅僅是空間，更是生活方式。
3、大師設計、尖端材料、精湛工藝等產品層面的資源稀缺。
4、追求審美重於功能，重於功能不是不注重功能，而是美學傳達往往比功能本身更重要。
新加坡部分豪宅示意圖，圖片來源搜建築萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694
萬科中興傲舍與上述這幾點不謀而合。
地段是高端住宅的底色。
所謂「出色資源佔有」，小胖君認爲可以從大到小三個維度理解。
▶坐擁濃郁煙火氣+深厚文化底蘊+豐盛城市資源的內環內是上海沒有爭議的“硬核區”
有兩組數據能很好印證：
一是內環土地的臻稀性，面積僅佔全市約1.8%！新房供應（近三年來）也僅佔全市約6%！
二是內環資源濃度一騎絕塵：
數據來源網上房地產、《2021年上海統計年鑑》
▶內環發展相對固化，未來比拼更多的是城市更新勢能
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694項目所在的百萬方中興城是上海內環更集中的一片城市更新區域，片區面貌、價值將華麗轉身。何況南側緊挨着的蘇河灣也在更新，多重勢能疊加，未來可期。
效果圖
▶毗鄰8號線+直面中興公園，中興傲舍是整個中興城當之無愧的C位
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694項目直線距離8號線中興路站約200米，2站人民廣場，這是上海的中轉樞紐，換乘可暢達上海多個CBD。
同時小區對面就是中興公園，散步溜娃非常方便。
而所謂「收藏高能級資源」，是與上海市中心板塊的距離。
▶相比內環其他12、13萬/㎡板塊，中興傲舍在離傳統市心的距離上有絕對優勢
項目直線距離約3公里囊括南京西路、人民廣場、外灘、外白渡橋、陸家嘴等。
本圖爲項目位置/交通示意圖，非按實際距離比例製作，距離、比例與實際存在差異，僅供方位/交通情況示意參考。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694縱觀全市樓盤，12萬+/㎡你一般只能勉強買進內環+些許城市更新勢能，但很難更上一層。
但中興傲舍在此基礎上疊加了離市中心近+地鐵+公園的屬性，非常難得，首開價格超值。
02.
樓下漫遊式街區商業，樓上靜謐生活
生活方式難以複製
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694新天地備受熱捧，絕不僅僅因爲地段，更有精緻、潮流的生活方式加成，而後者是更重要的，軟性實力更難複製，決定上限。
那中興傲舍，萬科賣的也不僅僅是房子，而是接軌國際的潮流生活——樓下漫遊式街區商業，樓上靜謐生活，放眼內環，別具一格，難以複製就是價值護城河。
效果圖
▶垂直生活體系，住宅商業動線不相交+立體綠化空間
項目1-3層是商業，3層以上是住宅。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694雖然商業和住宅看似垂直融合，但看透視圖，住宅動線和商業動線是永不相交的“雙軌制”生活模式。
示意圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694萬科還在住宅和商業裙樓之間嵌入了一個“過渡空間”，也就是下圖“剪開”的地方。
萬科在此植入近6100平米的高線公園和豐富的架空層，形成獨特的“X空間”。
示意圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694城市人羣可從地面的空間通過一段豐富的九曲花街到達二層的商業連廊。而於業主，日常中他們可以便利地通過獨享的一個動線，從社區的高線公園來到下面的活力商業街區。
這樣的上下漫遊的空間，具趣味性的同時，也保證了不同人羣的開放或私密需求。
效果圖
值得一提，“X空間”將住宅大堂、會所、架空層和高線公園巧妙連接，形成一個垂直綠化體系。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694商業裙樓15米挑高空間內做了錯層和躍層的綠化設計，與住宅綠化體系、中興公園的城市山林景融爲一體，營造豐富的垂直綠意體驗。
效果圖
▶精緻生活配套+公園社交體驗性商業的巧妙融合
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694在業態方面，商業由萬科運營，商業底盤將融入辦公、公園、社交、遊樂、餐飲、閱讀、戶外運動等多個業態於一體，還有類似騎行、寵物、運動、親子戶外體驗等主題商業。
一方面，中興傲舍的街區提供的更多是情緒價值與社交生活。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694未來街角不僅是街角還是社交客廳、餐飲不僅是品嚐美食還是聚會場域...
比如，食集（規劃中）會提供舒適好用的街區外擺空間。
食集過程方案示意圖，非交付標準
另一方面，被綠意環抱，商業立面採用綠色植物與橙色釉面的碰撞，還融入城市廣場、口袋公園等多元業態，將自然融合街區，共同構成活力四射的沿街面。
效果動圖
看完這些，不得不感慨，萬科在“造生活”的賽道上遙遙領先，別人家逛街、聚會要步行到較遠的商場，住與休閒是完全分離的。
但中興傲舍，打破社區邊界，營造邊界模糊、功能融合、共榮共生的未來理想單元，將各種生活場景融合在街區中，這是項目獨家競爭力。
03.
儼然一座奢材博物館
對工藝工法也極爲考究，精益求精
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694參觀完項目後，相信所有人都有一個感覺，中興傲舍從設計理念、選材用料、裝標到工藝等，都領先時代，這不是一個容易複製的產品，而是一個真正爲高淨值人羣量身定製的高端作品，背後凝聚開發團隊巨大的人力、時間成本。
可以濃縮爲幾個數字，來看一下：
▶你很難在一個地產項目裡一次性看到多達17家知名設計單位同臺展露身手，但它也做到了。
辦公塔樓、商業建築、住宅公區建築設計分別是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建築、景觀與室內設計是日清、翊象、琚賓、LSD；室內燈光是安縵酒店的燈光顧問LPA...
項目設計師天團示意圖
▶你很難在一個地產項目裡一次性看到來自世界各地的約72種奢材，但它做到了。
比如，架空層地面用奢材鋪裝，馬賽克石材、皇家白奢石、Prada綠皮革面奢石...
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694建築面積約279㎡戶型，運用五種奢石，靜雅棕（玄關地面）、寶格麗蘭（客廳地面）、山水白（西廚、壁爐）、石英白（主衛牆地面）及水雲紗（主衛淋浴間）。
建築面積約279㎡客廳實景圖
還以精湛的工藝，將奢材獨特的紋理、光澤、觸感，完美呈現。
藝術石材馬賽克，萬科邀請手藝精湛的工匠，以精細的拼貼手法，打造獨一無二地面紋理，比傳統石材地面單方貴一倍。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694磚紋定製鋁板，萬科通過模擬上海傳統老紅磚所呈現的光影之美，經上百道複雜工藝的嘗試，最終形成搬運自然風沙侵蝕的質感，兼具復古氣息與時尚之感。
中興傲舍單元入戶大堂實拍圖
▶你很難在一個地產項目裡一次性看到約45種弧形工藝，但它做到了。
弧線，是建築語言中最具表現力的元素。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694在中興傲舍，約45種弧線工藝，以不同的材質、曲率、組合方式，呈現出千變萬化的視覺效果，爲空間注入優雅與流動的氣息。
從流光幻彩的藝術鋁板，到晶瑩剔透的反彎弧形玻璃，再到浪漫優雅ArtDeco弧形陽臺，如此種種，都蘊藏着設計師對空間美學的極致追求，以及中興傲舍對於品質的不懈堅持。
中興傲舍幻彩鋁板實拍圖
建築過程方案示意圖，非交付標準
▶它甚至還是一個“五感社區”。
從這一點上，大部分項目更多的是在卷視覺，而在中興傲舍，視覺、聽覺、嗅覺、觸覺和味覺都被充分考量。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694比如，爲了觸感更溫潤，萬科借鑑傳統服飾鈕釦中的牛骨材料，精心定製了牛骨鈕釦電梯按鈕。
比如，爲了創造更安靜的環境，萬科採用優質的隔音材料，讓感官開啓“靜音模式”。
又比如，項目邀請設計團隊對室內燈光進行設計，讓室內燈具色溫更隨着天氣的變化而自動調節，營造更溫馨的感官。
值得一提，項目還搭載華爲鴻蒙系統，在智能化上也走在時代前沿。
04.
中興傲舍的空間都不是簡單的功能間
而是化身藝術空間
業內有一句話：“沒有文化藝術的高端住宅，只能是建材的拼湊”。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694很好的佐證，如今茫茫多的項目都會打出「藝術」牌，希望以此擡拉身價。
縱觀全市，中興傲舍的審美、設計感是更純粹的一個，它不是在某個空間刻意營造藝術感，而是各空間都融入高階審美、藝術力，一氣呵成、很協調。
且它示範區已經實景呈現了，調性一目瞭然。
萬科在門頭的第一眼就植入流光溢彩的感覺。
項目實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694會所大堂三層高的藝術階梯，和蘇州誠品書店很像，兩側用通體象牙質地色澤的大理石鋪面，拾級而上時帶來踏入“殿堂”的歸家體驗。
項目實景圖
會所二樓上海首個植物園泳池讓人眼前一亮，牆面用了皮革面的綠色石材，營造一種樹影斑駁的感覺。
女性友好健身房爲女生適配了專屬器械，還貼心設計補妝間、心理理療室。
植物園泳池實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694讓我印象很深的是架空層的別出心裁，每棟樓下都設置化妝間，女業主等車的時候可以補妝。
中興傲舍單元入戶大堂實拍圖
另外，美學也貫穿室內，像壁龕作爲交付的一部分，爲空間增添了實用與美觀的雙重價值。
建築面積約279㎡客廳實景圖
建築面積約187㎡玄關藝術感非常強，背景爲威尼斯棕石材，兩側還設置弧面半包裹造型。
建築面積約187㎡玄關實景圖
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首推主力戶型
建築面積約179-321㎡
最後我們來看一下戶型設計。
首先，推薦一款性價比超高的戶型——建築面積約181㎡：
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694據悉，該戶型單價僅約12萬/㎡，卻擁約4.15米雙主臥尺度及270°全採光，這些配置一般都是15萬+/㎡豪宅中250㎡+戶型纔有的。
更享受4000萬+級裝標及社區品質，要論性價比，這款戶型再合適不過。
建築面積約181㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實際交付爲準
其次，建築面積約187㎡比建築面積約181㎡多了一個X空間。
戶型圖如下：
外玄關是相對獨立的電梯廳；
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694內玄關既起到視線阻隔的作用，同時也起到了分區作用，南邊主動區，北向主靜區。
一方面，餐客廚動線連貫；
另一方面，廚房區域採用了自由開合式設計，視覺上通透，放大了客餐廚房尺度感；同時更讓你在做羹湯時，能與客廳裡的家人隨時互動，打破了原本廚房的“孤獨感”，賦予更多情感交流。
建築面積約187㎡餐廳實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694在玄關與北臥室之間有一個X空間，可隨着家庭結構和需求隨心個性定製，書房、學習區、遊戲區，女王化妝間等。緊鄰玄關使用起來很方便。空間大小充足，可以滿足大量衣帽櫃和化妝桌的佈置。
每個居室都有大飄窗，並貼心的針對房間功能作爲適應性的裝修設計。比如兒童房的飄窗放置一些玩具，讓飄窗成爲孩子玩耍的小天地。
南側客廳設計約270°弧形全景陽臺，賦予了居住者看景觀的超寬廣視覺享受。
建築面積約187㎡餐廳實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694在北次臥的門外，有一個深度超過60釐米的家政空間，可以放下洗烘套裝，很實用。在建築面積180+㎡，有獨立家政間的戶型不多。
還有一款人氣很高的戶型——建築面積約279㎡：
以上爲戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694門口是相對獨立的門廳，業主乘坐電梯直達所在樓層後，出門就是自己的私人空間。
入戶門旁還設計了玻璃壁龕，可放置業主私人藝術收藏，儀式感拉滿。
建築面積約279㎡X空間實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694進門玄關左手邊有一個行李間，這在高端住宅中是一個新穎設計，可滿足鞋櫃、包櫃、行李箱、摺疊自行車這種大型物件的專業收納處理。
可分別連通主臥空間及客廳，兩條動線不交叉，從空間體驗感和視覺效果上實現動靜分區。
建築面積279㎡行李間實景圖
客餐廳區域，西廚、島臺、餐廳、客廳一體化打造，大大加強了家庭生活的融合性。
客廳西側的雙飄窗確保採光和視野，形成絕佳景觀視野。
南向有個可改造的房間，尺度較大，可以隨家庭人口變化自由改造。
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694如果家裡暫時人比較少，可以改造成一個多功能會客室，連接客廳；如果家裡成員多，可以改造成一個南向次套房。南向連通了一個約270度的景觀面。
建築面積約279㎡X空間實景圖
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694南向主臥套房還設計了雙衣帽間，男女分區，男女主人都有了私密的收納空間，對於精緻的男主人來說吸引力很強，女主衣帽間設有超大U型步入式衣帽間，巨能裝。
主臥套房大面寬，還配超大衛生間。衛生間是個環遊的動線，主衛帶雙臺盆、浴缸、淋浴，甚至還預留了化妝櫃的位置。
建築面積約279㎡X空間實景圖
進門後北向有個比較完整的獨立家政間。
此外，還有建築面積約321㎡：
以上爲戶型過程稿，以開發商實際發佈爲準
此外，項目裝修非常豪華，以建築面積約279㎡爲例：
萬科中興傲舍售樓處電話：400-998-9694廚房配置油煙機、竈臺、烤箱、洗碗機嘉格納四件套，中廚是鉑浪高的花崗岩水槽。
主衛龍頭使用漢斯格雅高端雅生，馬桶浴缸都是勞芬。
嘉格納和勞芬是奢侈品牌，黃浦頂級豪宅很多都不捨得用。
最後，我還是想說，12萬+/㎡買中興傲舍是超值的，相比一些內環流水線產品，你這次不僅買在內環內、公園、地鐵旁，還擁有接軌國際的立體潮流生活方式，並配約2000方的藝術會所，審美高級，另外從選材、工藝、工法看也頗爲嚴苛，歷久彌新。
這樣的產品買得更安心、用起來更舒心，還更容易穿越市場週期變化，因爲買房需求已向純自住轉變，品質至上時代遲早來臨，屆時只有好產品才能在激烈競爭中脫穎而出。
2024年上海萬科最重要的作品
萬科中興傲舍
首推186套建築面積約179-321㎡房源
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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