『南山·璞縵售樓處』2024官方網站-南山·璞縵樓盤詳情-房天下
嘉定·新城 全新盤
南山·璞縵官方售樓處電話：400-066-5550轉接111「官方」
#最新消息#
2024年嘉定改善扛鼎之作
「南山·璞縵」二批次 11月17日開始認購
將推約105-172㎡3-4房
共計145套房源
均價44489元/㎡
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基本信息
去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以總價175602萬元成交嘉定工業區南門社區JDC1-0801、JDC1-0802單元44-08地塊，地塊出讓面積34703.9㎡，容積率2.3。溢價率0%，樓板價22000元/㎡，裝修標準2000元/㎡，房地聯動價46000元/㎡。
該地塊將新建普通商品房，容積率2.3，地上建築面積爲79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，該地塊內配置文化活動室、老人日間照料中心、老年活動室、養育託管點、衛生服務站等公共服務設施，建築面積1365平方米。
社區品質方面：
甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！
用料上，南山璞縵更是“捨得”。
就拿裡面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建築局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。
而整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅纔有的規制。
“雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區！
園林方面，南山璞縵汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店爲靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。
代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。
此外，南山·璞縵自帶建面約1500㎡的下沉式會所，更是打造了一座恆溫泳池，其設計採用強烈的海派藝術風格，搭配通透的全景視野，整個空間宛如一件閃閃發光的藝術品。
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該下沉式會所還自帶健身房等多重空間，營造縵奢生活意境，業主未來無需出小區就能體驗各類精緻的生活場景，隨時開啓一場度假！
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在下沉式會所之外，項目設計了首層+地下雙重酒店式入戶大堂，以及高品質地下車庫。這些場景，均不惜成本臻選全球奢石考究形制，旨在爲業主帶來時刻尊貴的歸家體驗。
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高定縵繫住區的驚豔，足以讓南山·璞縵一錘定音，其純粹大戶型的產品設計更是錦上添花。
項目主推建面約123-198㎡大宅，佔據當下嘉定主城在售120㎡以上大戶型的九成，匹配高階人生，甚至一個家族的居住需求！
二期主力戶型爲建面約123㎡3+1房、建面約143㎡4房，二期均價44489元/㎡，比聯動價低了一千多，誠意滿滿。
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最新戶型圖如下：
上車首選戶型！建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，這個價位段能買到嘉定品質標杆，絕對的性價比。
沒什麼好說的，衝！
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改善寬奢3房！標準的長面寬、短進深戶型，再加上大寬廳的設計，採光面非常出衆。
另外，寬廳除了增加南向採光面外，還能作爲一個靈動空間，不管是用作健身區域、瑜伽空間還是孩子的遊玩天地，都是極佳的選擇。
一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。
雙套房的設計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。
南山璞縵之佔位匯聚了一城之資源
南山璞縵的佔位，可以用四個字來概括：天生塔尖！
每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！
無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最爲集中的地段！
而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。
這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！
這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！
首先，從南山璞縵出發，沿着城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店；
在這裡，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是隻有市區才能享受到的高階煙火氣。
當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；
也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；
還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建築和園林景觀。
沉澱百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。
其次，從南山璞縵出發，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的caz！
遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位爲嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集羣、摩天地標集羣、科創科研企業集羣、國際教育文化等功能爲一體。（規劃內容來自上海嘉定微信公衆號）
規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！
而這些，全部都位於南山璞縵周邊的1英里範圍內！
也是嘉定唯一一個，能囊括城央資源+新城caz資源的新房。
一方面，這意味着南山璞縵未來的生活便捷度。
另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人羣，全部聚集於此。
南山璞縵這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人羣的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍，堪稱嘉定第一。
相比通過地鐵導流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵的居住圈層將更加高度統一。
另外有一點值得重點一提：
9月13日，上海政府採購網發佈《嘉定新城規劃軌道交通線路車站佈局與空間協同規劃研究的公開招標公告》。
這條軌交大概率就是之前網傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。
但按照之前的消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵項目附近，有概率會有站點的落地。
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