南投房市 草屯 通勤族時間換透天

草屯小鎮民風純樸，房價平易近人，吸引許多臺中人移居。圖／業者提供

熱門社區

南投縣草屯鎮三大熱門商圈房價

草屯小鎮，受惠臺中房價高漲的外溢效應，吸引愈來愈多在臺中市大里區、太平區、霧峰區上班的民衆，跑到房價相對親民的草屯鎮購屋置產，每天從中投公路開車上下班，通勤車程約在半小時內，以時間換取空間，卻可以換到更大、更舒適的生活環境。有巢氏房屋草屯幸福家加盟店副店長洪璽鈞表示，總價1,500萬至1,800萬元在臺中市區只能買2房小宅，但在草屯卻能買到10年內的透天厝。

受到9月中旬央行出重手打炒房影響，各家房仲店頭賞屋人與成交量大受影響！洪璽鈞表示，近一個多月以來，草屯房市呈現「價緩量跌」現象，店頭成交量確實出現腰斬，購屋民衆普遍心存觀望，「以前看了2間房就下手，現在是看了7～8間房，貨比三家、猶豫再三才敢出手！」幸好，在新青安優惠貸款助攻下，首購剛需市場依然有些買氣撐盤，尤其是屋齡10年內、3房+1平車位，總坪數在40～42坪之間，總價在1,200萬元以下的大樓或華廈，接受度特別高。

洪璽鈞表示，草屯鎮內擁有三大指標熱門商圈，包括「草屯和興形象商圈」，區域內最具指標住宅大樓，包括「富宇中山溱邸」、「太子郡」、「幸福天空」等；其中預計明年第二季交屋的「中山溱邸」，主力產品24～42坪、2～4房，每坪單價29萬～33萬元；上市建商太子建設進軍草屯的首發案「太子郡」，屋齡6年，實登揭露近一年成交均價31.96萬，今年5月最新成交單價34.26萬，創社區最高單價。

至於「南開文教特區商圈」，區域內的指標社區有臺中久樘開發進軍草屯的首發案「久樘四季Villa」，以及南投在地建商寬心營建機構的「寬心成家」。其中，主打飯店全齡宅的「久樘四季Villa」，2023年交屋，近一年實登揭露成交單價在27萬～32萬元間；而屋齡9年的「寬心成家」，近一年成交均價22.85萬元。

洪璽鈞表示，「敦和財神廟商圈」因爲擁有全國最大的財神廟－「敦和宮」而聞名，香火鼎盛，商圈內還有敦和國小。臺中昌祐建設今年4月在敦和商圈推出「昌祐敦和」，產品規劃22～40坪、2～4房，總戶數270戶，實登揭露近一年成交均價在31.15萬元，最高成交單價34.55萬元。