內科整棟廠辦 公開標售

PwC普華國際不動產公司公開標售內湖科技園區港墘廠辦。圖／PwC普華國際不動產提供

臺北捷運環狀線東環段於去年底開工，代表全國首個捷運環狀路網進一步完善，也爲紓緩內湖交通帶來了重要解方。東環段全長約13.25公里，以環狀線北環段「劍南路站」爲起點，行經大直、內湖科技園區，並聯通環狀線南環段動物園站。市長蔣萬安指出，環狀線完工後，從松山站到內湖科學園區的通勤時間將由29分鐘縮短至9分鐘，大幅提升臺北都會區的交通效率。

內湖科技園區擁有資訊通訊、數位內容及生技等高附加價值產業羣，商業發展成熟。隨着捷運環狀線東環段的動工，未來通勤更加便利。PwC普華國際不動產公司總經理田揚名指出，臺北市中心整棟辦公大樓供給稀缺，內科作爲市中心商業區周邊的重要產業軸帶，商圈成熟並享有產業聚集效益，成爲企業需要擴大辦公空間時的首選地段。近年來，如臺塑、萬海、三商美邦人壽等企業總部相繼進駐內湖，進一步帶動相關上下游供應鏈企業遷入，剛性需求水漲船高。

PwC普華國際不動產公司受金融機構專任委託，公開標售內湖科技園區文德段的內科港墘廠辦，單一產權整棟銷售。基地面積約661坪，建物面積約4,767坪，面對遼闊河岸景觀，通風采光良好，步行約10分鐘可抵達捷運文湖線港墘站，距離未來捷運東環段Y32站僅550公尺，待環狀線完工後，密集的交通網絡不僅提升本區的易達性，也將更有效串聯至松山及信義計劃區，促進大內科地區與各主要商圈間的互動。

田揚名錶示，此次公開標售另有位於臺北市北投區連鎖商場，建物總面積約3,500坪，位於大型社區店面，鄰近捷運新北投站，商業機能聚集。商場目前由知名連鎖品牌承租中，包含連鎖賣場、零售及健身業，長期穩定的租金收入爲投資人提供穩定的現金流和增值潛力。

此案預計於4月10日開標，意者可造訪PwC普華國際不動產公司官網或電0919-451943專人洽詢。