《其他股》信義：若利率、政策不變 Q4房市價穩量微升

信義第3季合併營收爲新臺幣30億元，合併淨利爲3.44億元，其中歸屬本公司稅後淨利爲3.42億元，較第二季減少32.90%，主要是受到平均地權條例影響而導致代銷營收穫利減少，以及大陸的「山水嘉庭」案的交屋減少影響；第三季每股盈餘0.46元則同比成長逾7成。累計前三季合併營收爲108.08億元，年增7.66%，歸屬本公司稅後淨利爲13.54億元及每股盈餘爲1.84元，年增均爲36.81%。

大陸無錫「山水嘉庭」案於第3季僅零星交屋，加上上海的「信義嘉庭」案零星車位交付，共認列營收0.55億元，「山水嘉庭」案自開案以來全案累計交屋415套，累計營收63.27億元，未來的銷售重點是針對已購老客戶對於入住後形成優質的口碑推薦，加大加深彰顯產品的獨特價值。子公司信義開發於9月16日推案預售的新莊副都心「嘉學.」案到目前已銷售逾5成，該案坐落於副都心重劃區稀有的20%住宅區用地內，更是面昌平國小第一排，中高樓層可遠眺學校後方的塭仔底溼地公園，是區段稀有具備景觀的基地，同時仍可享有舊新莊市區機能，以及昌平國小雙語學區。迴應信義企業集團創立40年以來的企業倫理初心，「嘉學.」更代表信義開發「共融預建築」元年正式啓動，將透過永續建築工法、引進社區營造，成爲ESG標竿建案。該案預計於2027年交屋。

在去年底購買位於沙巴州馬林松(Melinsung)的臨海土地，預計打造五星級觀光度假酒店，已取得當地政府的開發覈准，將於11月下旬動土，可望於明年上半年正式動工，規劃於2027年正式營運。而定位爲觀光開發零碳島的環灘島，則仍是積極投入相關海洋及島上覆育工作與基礎規劃設計中。