掮客兜售5公頃高雄亞灣核心地 臺銀：未委託銷售也不會出售

臺銀位於高雄市中山路和光華路三角窗（紅色範圍）的「商四」5.22公頃土地。（圖／顏瑞田）

高雄亞灣核心蛋黃區的臺銀「商四」5.22公頃土地，近期續傳有人招攬出售，金額超過110億元，不過，這塊位於中山路和光華路三角窗的新地主臺灣銀行強調，「沒有出售計劃，也未委託外人代理銷售」，更何況，該地受限國公有土地超過500坪，不得出售的規定，因此，未來只會配合政策開發。

建商透露，近期來，持續有人拿着臺銀所有、位於高雄市中山路和光華路的精華區「商四」土地5.22公頃（約15,790.5坪），向北部和南部向開發商或建商兜售，每坪100萬元，甚至只要每坪70萬，並要「潛在買方」提供購買意向書和資金證明，纔會出示土地出售同意書等相關資料。

由於高雄亞灣特區因爲具開發潛力，而區內又以國公有土地居多，大塊土地難覓，此一「交易管道」雖然迷人，但因知情的建商，已有買賣土地的專業經驗，但仍認爲事有蹊蹺，並關注事件發展。

對此，臺銀在回覆本報查證時，明確表示，臺銀擁有的高雄亞灣5.22公頃「商四」土地，「沒有出售計劃，也未委託外人代理銷售」。

臺銀並強調，國財署明定超過500坪的土地，不可以出售，臺銀是受到此一規範的對象，因此，不會出售，未來只會配合政策開發，目前仍未有規劃。

此一基地上的土地，原本的地主是前高雄硫酸錏公司，經過高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討之後，目前使用分區爲「商四」，容積率630％，面積共有5.68公頃，現在的主要地主已經換人，只有臺銀和國有財產署2個，各持有91.86％和8.14％。

據瞭解，高市府爲了推動亞灣5G AIoT、以及區內發展，曾經向臺銀提案，希望雙方共同合作開發，透過地上權、或公辦都更模式釋出土地招商。

不過，高市府表示，臺銀與國產署已分割土地，各自取回土地，國產署擁有的0.46公頃，已由全聯取得地上權，開發使用，至於臺銀5.22公頃土地，究竟是由臺銀自行或委託招商規劃，屬於公司治理，需由臺銀董事會決定。