青安2.0神助攻 928推案挑戰2千億元

2023年北臺灣「928檔期」推案金額

青年安心成家2.0政策助攻，儘管平均地權條例修正案上路快要屆滿兩個月，但升息步調減緩、政府幫忙減輕首購族的房貸利息負擔，房市回神，據專業市調最新統計顯示，今年「928檔期」建商推案攻勢不減反增，推案量可望衝上近8年第二高量，挑戰2,000億元大關。

《住展雜誌》調查指出，農曆民俗月再過兩週就落幕，即將而來的房市928檔期，北臺灣新推案量估將有2,122億元，比去年同檔期增加約303億元、年增幅16.6％，創近八年次高量。

住展雜誌企研室經理成採錡表示，國內外政經局勢持續紛擾之際，政府祭出的新青安貸款、通勤月票等政策，帶動房市買氣顯露回穩跡象，不僅自住、換屋客，乃至抗通膨的置產客，都成爲拉擡房市買氣的要角。

成採錡還說，北臺灣整體買氣已趨穩，但各區強弱互現，像在機捷沿線重劃區，因買盤多爲首購族，加上線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題影響下，市場買氣穩定；至於購屋總價門檻較高的臺北市，銷售表現取決建案的區域稀缺供給、建商品牌力等條件，也是讓高資產族不再觀望、出手購屋的關鍵。調查指出，這波928檔推案量最集中在臺北市，估計將有788億元以上，是去年同期的2倍。

成採錡表示，今年「928檔期」臺北市出現不少百億級都更、商辦案，產品規劃從百坪豪宅到換屋產品都有，不過佔比較高的還是10多坪小宅。

新北市則以656億元排名第二，其中三重就囊括高達6成的案量，可謂一級戰區。桃園市推案預估量約458億元，當中逾半案量來自中壢；指標案包括「宏普序時代」及「大清鬆勇路案」等。新竹估有逼近200億元新案，主要集中在北區、竹北，指標案多規劃中大坪數產品。至於基隆、宜蘭，推案量估計將分別有15.1億、4.95億元，市場買盤都以在地客爲主。