輕移民風吹中臺灣!3字頭重劃區嚇跑首購客 這區意外翻紅

▲「悅‧勝利」接待中心。(圖/坤悅開發提供)

記者詹宜軒綜合報導

臺中單元十二的2字頭房價絕跡,帶動周圍潭子買氣高漲。據瞭解,目前潭子區包括知名建商久樘、坤悅、鄉林英升等紛推新案搶市,而寶璽建設與順天建設,更已購地卡位區域新案平均行情則在2字頭之譜。

市調業者指出,臺中市北屯區單元十二與機捷特區,因交通議題、好市多北屯二店與春水堂進駐等利多,備受首購、首換等自住族羣矚目,更吸引多家品牌建商進場,帶動地價與房價逐年攀升。據查,2017年單元十二每坪地價,尚在2字頭徘徊,但2019年機捷特區土地成交價,每坪已達40~58萬元、單元十二土地成交價,每坪也以來到31~38.9萬元,逼近4字頭。

目前正在銷售中的單元十二新案「國泰mega+」,平均成交單價來到30萬元,2周內簽約超過70戶,建商直言:「單元十二的2字頭房價,即將絕跡。」也因此,自住族羣出現往鄰近潭子區位移的現象

而潭子區因鄰近74號環線、並有臺鐵捷運紅線居中,南接北屯、北連豐原,已是北臺中交通樞紐,受到多家建商看好,知名建商包括久樘、坤悅、鄉林、英升等,紛推新案搶市,另外,如寶璽、順天等建商,更已購地卡位。

近期在潭子區推出的新案如「久樘臻星」,位於潭子弘富重劃區,基地面積約600坪,規劃23~34坪、2~3房產品社區總戶數分爲住家66戶、店面6戶。全案距離臺鐵紅線慄林步行僅10分鐘,交通便捷。

坤悅開發「悅‧勝利」基地位於興華一路上,規劃3房產品,每坪開價23~27萬元,標榜戶戶邊間,步行即可抵達勝利路商圈,由於位處僑忠國小、潭秀國明星學區中,獲得不少首購族和年輕小家庭的青睞,目前熱銷已破5成。

另外,英升開發日前公開的「陽裡晴」2期,位於潭子市大通街,屬於早期開發地區生活機能佳,交通路網也完善,詢問度高。