融創中國“追償”萬達 仲裁申請已獲受理

繼蘇寧之後，融創中國（HK01918，股價2.380港元，市值221.49億港元）也向萬達發起了“追償”。

12月18日，《每日經濟新聞》記者從知情人士處獲悉，日前，融創中國向中國國際經濟貿易仲裁委員會對萬達集團提起仲裁，要求萬達集團和萬達商管支付95億元的股份回購款，目前該仲裁申請已被受理。

此次融創中國“追償”的95億元資金，是6年前入股萬達商業時投入的。彼時，騰訊控股聯合蘇寧、融創中國和京東，共出資340億元入股萬達商業（即更名後的萬達商管集團），收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，融創中國的持股比例爲3.91%，投資額爲95億元。

6年前95億入股萬達

融創中國與萬達的這場交易最早可追溯至6年前。

2018年1月29日，大連萬達集團與騰訊控股、蘇寧、融創和京東簽署戰略投資協議，以340億元入股萬達商業，收購大連萬達商管於香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，騰訊控股投資100億元，持股比例爲4.12%；蘇寧雲商和融創中國均投資95億元，持股比例均爲3.91%；京東投資50億元，持股比例爲2.06%。

根據融創中國在2018年1月30日發佈的公告，融創中國有權委派一名人士作爲列席代表參加萬達商業董事會，但該代表不享有投票權。根據約定，在2021年12月31日或者大連萬達商業合格上市之日孰早的日期前，融創中國所持萬達商業股份不得向公司關聯方之外的任何第三方轉讓。

對於此次交易，融創中國在當年5月份的股東特別大會通告中表示，公司長期看好大連萬達商業的發展前景，如其股票未來於2021年12月31日前完成合格上市，公司據此投資將享有其上市後的分紅收益，且股票價格提升也會給公司帶來較好的資本利得。但無論大連萬達商業是否在約定日期前成功上市，2021年12月31日之後，融創中國將根據市場環境和萬達商業的經營狀況和前景決定投資安排。

蘇寧10月也曾“追償”

不過，據澎湃新聞報道，融創中國、蘇寧雲商等在戰略投資萬達商業時簽署的一份對賭協議顯示，萬達商業最晚要在2023年10月31日前完成上市，並未規定上市地點。同時，協議規定萬達商業不得更改其主營業務，且2019年的租金淨收益需達到190億元。若未達到該數值，投資方有權要求萬達方面進行現金補償。

此後的發展衆所周知。萬達商管此後又在珠海橫琴新區成立珠海萬達商管，並獲得22家機構投資者380億元戰投，再次申請港股上市。然而，大連萬達商管和珠海萬達商管都未能如期上市。

而在融創中國之前，蘇寧易購已於10月22日發起仲裁，要求萬達集團支付4.1億股股份的回購款50.41億元。不過，彼時一位接近萬達的知情人士向《每日經濟新聞》記者透露，根據之前雙方簽署的投資協議，蘇寧要求萬達回購股份的理由並不成立，萬達並未違約，目前萬達方面正在積極通過法律程序維護其合法權益。

截至目前，關於蘇寧易購仲裁申請，尚無任何新的進展披露。而對於此次融創中國的仲裁申請，記者分別聯繫了融創中國和萬達方面，但截至發稿尚未收到有效回覆。

此外，記者注意到，就在簽署戰略投資協議的同一年，融創中國還以44.94億元的價格收購了成都萬達主題文化旅遊管理有限公司75%的股權，同時以15億元收購了萬達BVI文創100%的股權。據此來算，僅在2018年，融創中國在對萬達的投資上就累計花費超150億元。