三七文創10.7億琶洲拿地 將設全國總部

剛剛，琶洲成功出讓一宗商地，由廣州三七文創科技有限公司以底價107299萬元奪得，摺合樓面價15750元/平，將用於建設全國總部。

在龍頭企業的吸納效應下，琶洲以TMT行業（科技，媒體和電信）主導的聚集格局進一步形成，根據高力國際此前統計，2020年全市寫字樓新增供應達到頂峰，未來五年總供應量中琶洲佔比6成，預計今年唯品會、小米、阿里巴巴華南運營中心等寫字樓將入市供應。

高力國際華南區董事總經理馮光遠認爲，未來琶洲與珠江新城將形成錯位協同的的局面，琶洲在龍頭企業的帶動下，成長速度會比當年的珠江新城更快。

【海珠區琶洲西區AH040124地塊】

宗地面積：6427平方米

土地性質：商務設施用地（B2）兼容商業設施用地（B1）

成交總價：107299萬元

樓面價：15750元/平

競得人：廣州三七文創科技有限公司

土地出讓條件要求，競得人須爲深交所A股上市企業，主營業務爲網絡遊戲。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內，競得人的實際控制人須在廣州市海珠區設立全國總部，辦理工商註冊及稅務登記。項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業的自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一併辦理。