上海楊浦三大社區控規調整 定海K8街坊拆分住宅用地擴建設施

觀點網訊：6月27日，上海楊浦區發佈控規調整公示，涉及定海社區K8街坊、平涼社區03F6街坊及江浦社區02街坊。調整內容包括定海社區兩宗住宅用地的拆分與擴建，總建設面積達8.57萬平方米；江浦社區商業用地性質變更，新增一宗住宅用地，建築面積1.77萬平方米。

其中，定海社區K8街坊宗地總建面8.57萬平方米，原K8-02住宅地塊被拆分爲三個地塊，其中K8-03和K8-05地塊保持住宅用地性質。

K8-03地塊用地面積13888平方米，容積率2.28，建築面積31664.64平方米，建築限高從40米提升至60米；K8-05地塊用地面積21624平方米，容積率2.5，建築面積54060平方米，建築限高由40米調整爲60米，需設置1處建築面積不小於300㎡的衛生服務站。

另一地塊K8-04調整爲城市發展備建用地，用地面積4517平方米。周邊教育資源豐富，靠近波陽公園和楊浦區中心醫院，商業消費需求由上海國際時尚中心滿足。

江浦社區02街坊中，將原02-05（規劃商業用地）、02-06（保留商業用地）合併後重新拆分爲02-07、02-08、02-09地塊。

其中，02-07地塊規劃用地性質爲三類住宅組團用地，用地面積8193平方米，容積率2.16，建築面積17696.88平方米，建築限高60米。02-08地塊爲保留的軌交站線用地，用地面積1467平方米；02-09地塊規劃用地性質爲公共綠地用地面積207平方米。建築限高同樣爲60米，附近有長陽實驗學校和江浦公園，交通便捷，靠近江浦公園地鐵站。

平涼社區03F6街坊的03F6-01地塊，則從住宅用地調整爲城市發展備建用地，並將設置社區級公共服務設施，包括菜場和生活服務點。