上海首批拍地：越秀7.5億元搖號競得楊浦長海社區地塊

觀點網訊：3月14日至15日，上海舉行一批次首輪土拍，涉及5宗宅地，總起始價約123億元。

其中，3月14日出讓的地塊有兩宗，分別爲楊浦區長海社區002-05地塊（長海街道340街坊）和閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊。

據觀點新媒體瞭解，楊浦區長海社區地塊共有5家報名單位，分別爲保利置業、越秀、象嶼、中鐵建、聯發，經一輪報價價格達到上限，進入競報高品質建設環節，5家競買人全部參與搖號環節。

該地塊競爭激烈，5家競買人均接受綠色建築二星級和超低能耗建築的上限指標，進行公租房比例競報。隨後，5家競買人均接受7%公租房比例上限指標，全部參與搖號環節。

最終，該地塊由杭州燚樂實業投資有限公司（越秀）以75383萬元搖號競得，樓面價43941元/平方米，溢價率9.58%。地塊面積7458.94平方米，用途爲商住地，容積率2.3，建築面積17155.56平方米，起始價68794萬元，樓面起價40100.12元/平方米。

另外，閔行區古美北社區地塊共有12家報名單位，分別爲保利發展、招商、中海、華潤、越秀、華髮&中鐵置業、建發、象嶼&金茂、中鐵建、綠城、安徽高速、大華。該地塊面積31521.11平方米，用途爲住宅用地，容積率2，建築面積63042.22平方米，起始價315589萬元，樓面起價50059.94元/平方米。