上海土拍丨華髮&中鐵置業34.7億元競得閔行區古美北社區地塊

3月14日，上海市2024年第一批次第一輪土拍正式開場。據悉，本次共出讓5宗宅地，總出讓面積約14.37萬方，總建築面積28.4萬方，總起價122.96億元。

從區域位置來看，5宗地塊分別位於楊浦區、閩行區、浦東新區、寶山區、靜安區。其中，閩行區以有競價招標形式出讓，開標開始時間爲3月14日下午；其餘4宗地塊以掛牌形式出讓，楊浦區地塊出讓時間爲3月14日，其餘3宗地塊於3月15日出讓。

最終，華髮&中鐵置業以地價上限34.7147億元競得閔行區七寶鎮古美北社區S110501單元17-01、21-01地塊，成交樓面價55066元/㎡，溢價率10%。

資料顯示，該地塊地塊東至星中路、南至用地紅線、西至智聯路、北至寶蘭路，規劃居住用地。出讓面積31521.11㎡，容積率2，建築面積63042.22㎡。起價31.5589億元，起始樓面價50060元/㎡，上限價格347147萬元，上限樓面價55066元/㎡，房地聯動價85800元/㎡。

值得注意的是，該地塊以有競價招標形式出讓，按照規則當地塊報名房企數超過10家名額的地塊，需先對房企進行打分考覈，淘汰末位，最終只有10家房企能夠參與競拍。據悉，地塊吸引了12家房企報名，分別是保利發展、招商、中海、華潤、越秀、華髮&中鐵置業、建發、象嶼&金茂、中鐵建、綠城、安徽高速、大華報名，其中大華、安徽高速未入圍。