深圳二手房在售量持續增加

6月4日，深圳市房地產中介協會發布的數據顯示，截至6月3日，深圳二手房在售量達到60958套，較上週增加827套，二手房在售量處於高位水平。

“最近一段時間，的確有不少業主過來放盤，這其中大部分業主是想趁着政策變化，急於出售手上的房子後換房。”在深圳福田八卦嶺，從事房產中介近10年的張經理告訴記者，“就我們店樓上這個小區，現在在售的二手房就超過20套，以往一般情況之下也就10套左右。”

也有不少房產中介人士表示，5月深圳接連出臺多項樓市新政，還是給市場帶來了促進作用的。新政落地後，客戶的諮詢量、帶看量均有明顯提升。

據深圳市房地產中介協會統計，5月深圳新房成交了2375套，環比下降16.0%，同比下降29.9%，其中新房住宅成交2009套，環比下降14.7%，同比下降27.9%。二手房方面，全市共錄得4871套（該錄得量是機構以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數），環比下降1.4%，同比增長35.2%。但若剔除五一假期因素，5月6日至31日的日均錄得量較4月增長了10%。今年5月的深圳樓市“成績單”仍處於相對高位水平。究其原因，從4月下旬開始，一直持續到5月底，無論是從全國的貨幣信貸政策，還是到局部優化區域調控政策，或是“以舊換新”市場活動的持續推進，一系列利好政策的疊加讓5月的交易量守住了相對高位水平。

在二手房成交房源當中，大戶型改善型客戶的成交佔比有明顯提升。數據顯示，5月市場成交小於90平方米的房源佔總量的60.5%，較上月再次下降1.4個百分點，而大於144平方米的房源佔總量的11.2%，較上月提升1.2個百分點，反映出改善型客戶成交意願及活躍度上升。

也有業內人士認爲，房地產市場回暖首先是剛需和換房能形成良性的循環，降價賣房的現象少很多，這是一個很重要的標誌。另外，掛牌賣房的人應以換房爲主，如果是以套現爲主的話，市場仍不能算回暖。