市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

房價板塊相互擠壓，七期補漲效應顯著 照片/業者提供

臺中一級蛋黃地段代表-西屯區，預售新案價格持續突破天花板，新興生活圈如單元二、單元八、中科、14期相繼出現單價7字頭、8字頭交易，房價板塊相互擠壓，激勵出七期補漲效應，新案「雲頂」甩大坪數規劃改「輕裝」上陣，以七期少有的23~37坪精品豪宅掀起市場換屋、置產熱潮， 一夫當關奔出七期黑馬。

有「臺中信義計劃區」之稱的七期，穩坐檯中市政中心蛋黃地段與全臺百貨店王寶座，亦是臺中捷運綠線與未來捷運藍線的唯一交匯處，舉凡億級豪宅、頂級商辦、國際建築、星級飯店與藝文殿堂皆雲集於此。細究全臺、海內外的主要都市發展經驗，歷歷可證「投資建設造就地段價值，而地段價值更推升投資規模」，而臺中七期正依循此黃金定律，即將迎來新一波的經濟爆發潮，更有可能成爲財富重新分配的關鍵時刻。

臺中七期正迎來新一波的經濟爆發潮 照片/業者提供

據「雲頂」現場專案指出，七期豪宅以府會園道周邊爲最，如今周邊開發漸滿，地價屢創新高。「雲頂」的立地條件，包括擁有七期內難得寬闊棟距，更具有七期內珍貴的綠色視野，稀有絕版地段讓「雲頂」的收藏價值高人一等。此外，「雲頂」近取捷運站點、百貨飯店，同時享有七期精品商圈、人文生活，是臺中富人圈的交疊總和。

七期豪宅發跡於園道綠地旁，「雲頂」稀有絕版地段收藏價值高人一等 照片/業者提供

專案進一步分析，七期園道第一排住宅多爲大坪數豪宅規劃，「雲頂」以23~37坪2-3房，打出區域差異化；而總價2000萬～3000萬元又能對位臺中其他區域競品的主力價格帶，成功吸引市場目光。

日前財政部發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修臺中市豪宅認定標準爲3千萬元，未來新案「小宅化」趨勢將更加明顯，而目前在售總價3000萬元內的產品將成爲市場主力，特別是七期蛋黃地段內的小坪數產品，去化速度可望加速。

「雲頂」曲線造型外觀將爲七期再添一座國際地標建築 照片/業者提供

自住族羣重掌房市之後，買房購屋以機能性掛帥，尤其是位在明星學區的優質物件，釋出市場就迅速被買家鎖定，在二手市場中的價格表現也因明星學區加持而相對突出，學區宅需求度與保值性市場有目共睹。而「雲頂」所屬的惠文學區是中部知名學府，亦是招生爆滿的熱門學校之一，是七期與周邊住戶首選學校，培養子女教育的同時也培養未來人脈。

值得一提的是，營造成本飛漲時代，不少開發商因精算考量而忽略設計獨特性，然而「雲頂」仍不計成本邀請跨國設計團隊「MAG玫格聯合建築師事務所」，從建築外觀、公設空間到景觀燈光相互交融整合，集結跨界美學視野才能創造出七期獨特的天際線，讓曲線造型外觀在七期建築羣中辨識度十足，爲七期再添一座國際地標建築。業者正推出訂金到開工自備88萬起的優惠付款配套，購屋客輕鬆入主七期大未來。

「雲頂」基本資料

住宅規劃：2~3房（3樓辦公室，4-36樓住家）

洽詢電話：04-2252-7555

網址: https://bit.ly/49N8fYr

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