豪宅、豪辦、商圈聚集 市政路以南成七期發展新核心

▲七期發展漸飽和,原屬南側的市政路將成核心區域。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/綜合報導

原屬臺中市政中心南界的市政路,近期陸續傳出開發投資大案訊息,不但聚集衆多一線豪宅品牌建商,未來更有頂級商辦、五星級飯店林立,儼然成爲七期發展新核心。

沉寂一段時日的七期土地交易,近期接2連3成交也都圍繞在市政路一帶,包括去年11月興富發買下市政路原Lexus車廠千坪土地;豐邑建設購入市政路、河南路口親家建設接待中心用地;聯聚建設也悄悄佈局市政路近河南路的空地,醞釀推案。

光是市政路短短車行5分鐘距離內,集結了龍寶、聯聚、由巨、陸府雙橡園寶輝寶璽富邦…等一線豪宅品牌已推案或預備推案;未來3到10年內將有「臺中之鑽」摩天商辦及國際星級飯店加入;而豐邑建設惠中路、市政路基地,以及河南路、市政路基地也都有頂級飯店或商辦的計劃,未來藍圖猶如臺北市敦化南北金融大道的開發盛景

市政路西側的餐飲休閒商圈亦日漸擴大,知名老牌義大利麪「Fatty’s」、原市政北二路的奢華餐廳老子有錢」相繼進駐;據聞壽司名店也正裝修中;除餐飲名店外,Lexus、保時捷富豪進口車廠也於此區域設點,強攻市政路富人圈。

沿線住宅產品價格屢創新高,新成屋如位在新市政綠特區、市政南一路的「陸府植森」,最高成交價來到每坪61.8萬元,社區均價爲50.9萬元。屋齡已有11年的「寶璽睿觀」實價登錄資訊最高價爲每坪55萬元,社區均價也有40.8萬元,地段特性品牌價值房價有利支撐。

另外,預售方面則有寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」、富邦「新市政」等三大豪宅案,其中白派大師理查德·邁耶作品富邦「新市政」每坪開價60萬起;由美國知名建築師Johnson fain所規劃設計的寶輝「City Park」每坪開價約在50~60萬元,目前銷售熱絡。「SI特區」每坪約落在50萬至60萬元之間。