壽險公司買下臺中不動產 出租賺錢模式成潮流

南山人壽在臺中西屯河南路購地,並興建商辦大樓,分別租給享得道行旅、玉山、臺新銀行,及柏文旗下健身工廠。(圖/劉朱鬆)

人壽保險公司買下不動產,再出租賺錢模式,蔚爲風氣!南山人壽買下臺中西屯區河南路土地逾963坪,規劃興建商辦大樓,再分別租給享得道行旅、玉山、臺新銀行及柏文旗下健身工廠。其中,健身工廠逢甲廠則建置首家國際級健身運動會館,已開放運動;而享得道行旅,是星享道酒店集團旗下第四家的酒店,2日正式開幕。

無獨有偶,臺中工業區某家上市公司之前也將總公司土地面積約1,609坪,建物面積1,890坪,賣給三商美邦,總交易金額2.98億元,處分利益達1.58億元,之後再向三商美邦回租,每年租金1,500萬至1,800萬元之間。

至於World Gym展店選址,除選地自建外,同時也會承租商場、大樓商辦,活化地區閒置空間。

南山人壽買下土地逾963坪,再斥資興建9層樓高的商辦大樓,分別租給享得道行旅、玉山、臺新銀行,及健身工廠。星享道酒店集團向南山人壽,租下1樓大廳至第10樓層(無第4樓層),再斥資近2億元,籌設享得道行旅,總客房數156間,平均房價在3,000元以上。

柏文旗下健身工廠逢甲廠,是向南山人壽,承租該大樓2樓及地下1樓,接待櫃檯位於1樓,除配置進口頂級心肺器材、重量訓練器材,還規劃有氧教室、飛輪教室、烤箱及蒸氣室。

柏文強調,健身工廠逢甲廠,還特別規劃女性運動專區,提供仕女們安心、舒適的運動場域,面積約1,235坪。而旗下新竹市光埔廠,則向全球人壽承租,建置的專業頂級健身運動會館,也特別規劃女性運動專區,面積近800坪。

健身工廠高雄草衙廠,則向大魯閣開發公司(新光三越百貨子公司)承租,在「SKM Park Outlets」,建置專業頂級健身運動會館, 成爲全國第一家結合「Outlets」及捷運生活圈的健身房。

World Gym表示,今年上半年展店,與家樂福合作,承租該商場空間,分別改裝World Gym三重五華店、World Gym中壢中原店,及World Gym臺中文心店。另World Gym與中華郵政是長期合作伙伴,過去分別在高雄岡山、臺南善化、彰化員林合作,今年上半年拓點的臺中潭子店,也選在郵局大樓。

World Gym說,因選地自建,或與企業配合開發、商辦大樓承租的做法,使得旗下分店規劃,不僅多樣性且更具彈性。例如,World Gym租用開設桃園內壢店地點,就是由合衆建築經理公司興建商場後,由World Gym承租。