壽險業出手投資 Q2商辦交易額季增2.8倍

壽險資金,是商辦買盤的主要支撐。(圖/記者李道正攝)

記者林信男臺北報導

戴德樑行10日公佈2014年第2季商用不動產市況,總交易額(不含土地)爲新臺幣214.38億元,季增2.8倍,主因在於有2筆30億元以上的大案成交,其中金額最高的是三商美邦人壽以39.5億元,購入TiT國際廣場1到5層商場

戴德樑行研究顧問協理薛惠珍說明,第1季商用不動產交易總額僅75億元,第2季因爲有外商和富遠東公司購入慶城福華大樓,以及三商美邦人壽買下TiT國際廣場1到5層商場等2筆30億元以上大案,使交易額大增。

薛惠珍指出,三商美邦人壽買下TiT國際廣場1到5層商場,是2014年以來,壽險公司最大金額的商辦投資案,是繼富邦人壽在2012年購入西門町萬國大樓後,第2宗壽險業插旗西門町商場個案

薛惠珍認爲,壽險業選擇插旗西門町,顯示在觀光人潮大幅成長的利多下,西門町零售商場投資,前景可期。

薛惠珍分析,在第2季的26宗交易中,只有4宗交易額超過10億元以上;其中自用型買家佔比爲53%,呈現連兩季自用型買家投資額高過投資型買家的情形代表投資型買家對市場已轉趨審慎觀望。