他看中1物件「大坪數、低於行情可投資嗎？」 眾人見樓層搖頭：不推

房市示意圖，物件地點與本文無關。圖／記者遊智文攝影

高房價時代讓不少人買不起房，但也有人逆勢操作，買房來投資。有一名網友最近看中一間房子，單坪的價格比實價登錄還低，但缺點是大坪數且在低樓層，他想問這樣值得買來投資嗎？

原PO在PTT以「大坪數低樓層但低於行情可投資嗎？」爲題發文，他說最近物色到一間單坪比實價登錄低3萬元的房子，但缺點就是坪數大而且在2樓。原PO表示這間房子室內40坪，不是屬於標準品，而25坪左右、3房的標準品在這個社區的實登落在34萬到36萬元，他問大家「這樣的品項值得買來投資嗎？還是寧願挑標準品呢？」

貼文引起不少討論，「2樓少3萬/坪應該是在行情內，不是特別便宜，2樓本來就是全棟最便宜的，有的差距不只3萬」、「2樓不好賣，比較便宜本來就是正常的」、「2樓沒低於行情還叫2樓嗎？」、「它低是因爲它是2樓，它的行情在那，不是低於行情，建議再做多點功課再下手」、「同建案樓層低便宜一點、大坪數也便宜一點，所以應該不算低於行情吧」、「低3萬就是正常範圍根本沒便宜，實際去看下，搞不好面向不錯，那就容易脫手」。

多數鄉民全都不看好，「不推」、「寧願多花點買高樓層，真有便宜物件不會放到讓你買」、「不好賣，租金投報也偏低，可以自住但不適合投資」、「2樓一坪就算便宜5萬也很難賣」、「大坪數又二樓，砍個5萬再考慮吧」、「聽起來是高總價，這轉手難度應該是有的」。