他看中高雄1物件投報比5%「會有人買嗎？」 眾人見類型：別買

高雄房市示意圖。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

多數人買房子還是偏好新成屋，但房價不斷高漲，再加上有些人是以投資爲主，因此中古屋、老公寓也就成爲選擇之一。有一名高雄的網友最近看中一間全新整修的老公寓，雖然屋齡老舊，但是地點不錯，也好奇這種物件會有人想買嗎？

原PO在PTT發文表示，這間屋齡已經有41年的老公寓，臨近加工區，地點在捷運站附近，如果以使用20年爲限來看，投報比在4-5%左右，這也讓原PO好奇想問「大家投資房地產，這樣子的物件還有人會買嗎？年輕人是不是都喜歡全新的房子呢？」

貼文一出，多數人都不看好，「除雙北某些區，真的不建議老公寓」、「過個幾年投報就無法實現了，改套的還好一點」、「高雄人不愛公寓」、「高雄的房價買公寓真的投報比很差」、「這投報太爛，臺北都可以做到4%了」、「現代年輕人的觀念寧可買老大樓，有電梯誰想爬樓梯，除了臺北外的老公寓，這種物件少碰免得脫手不了」、「人口老化，公寓堪憂」、「高雄的公寓早嘛被掃光，剩下都是爛物件，很多前一波改裝直接加3-400萬」。

也有其他網友建議「高雄買公寓是賺高現金流，投報其實很高的，看你操作而已」、「改套的話投報率5%只是剛及格而已，還要自己判斷有沒有機會包裝到6%以上才比較好一點」、「電梯大樓好」。