178萬買高雄第一高樓套房　租金報酬率上看3%「問比買的多」

▲85大樓裡的套房產品數量多，買方多以出租爲目的。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

店面產品報酬率探底，很多想投資房地產、或想當包租公婆的民衆就把目光轉向套房產品，近期有高雄的房仲業者在臉書社團推出位於85大樓的套房，有不少網友回覆詢價。有業者指出，該類型物件報酬率3~4%，確實比店面略好，總價低也較容易入手，最低1字頭房價就買得到。

近期有房仲業者在臉書社團「高雄買屋、租屋快訊」PO出位於85大樓的數間套房，有不少網友留言詢問價格，看起來詢問度相當高，《ETtoday新聞雲》致電詢問該房仲人員，負責的業務表示其中有6間套房是目前出租給業者經營民宿，另外也有2間空屋。

根據業務提供的網址，這些物件的總價從178~398萬元都有，依照不同樓層、坪數大小、有無景觀而不同。從民衆的詢問數量來看，似乎不少人都對該大樓的套房興趣很高，是否代表現階段套房產品買氣旺盛？

信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示，事實上目前85大樓的套房雖然有人詢問，但並沒有到「很旺」的程度，不過對於很多人來說，投資套房入手難度比店面低，報酬率也比店面理想，因此仍有一定的詢問度。

▲如果是具有海景的物件，房價甚至可逼近3字頭。（圖／翻攝自Facebook／高雄買屋、租屋快訊）

陳辳綦指出，目前85大樓的套房若是面內的物件房價每坪約12~14萬元，面外的物件則有每坪18萬元以上的水準，如果是有海景的產品更有成交近30萬元的交易紀錄。而買方通常以出租爲主，例如租給民宿業者經營，租金較低但相對穩定，報酬率約3~4%仍舊比店面佳，僅有少部分民衆買來自住。