她看中20年大樓…戶數300↑「生活機能佳」！ 過來人勸：住頂樓會煩死
▲頂樓不僅很熱，還可能面臨漏水問題。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
一名女網友最近租約即將到期，她想到每次搬家都是個大工程，便動了買房的念頭，目前有2項物件都令她非常心動，一個是20年的大樓，位在頂樓19樓，生活機能方便但屋齡較大；另一個則是新蓋的2年大樓，樓層位在4樓，屋齡新、通勤又方便，但缺點就是「農業甲種建地」機能較差，而且價格多出80萬至100萬元。
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原PO在PTT表示，由於和老公都沒有生小孩的打算，所以找的房子坪數不用太大，2間房都是23坪左右不含車位。屋齡20年的大樓住戶300多戶，有垃圾集中處理、包裹收送及保全人員，管委會發展成熟目前有2000多萬元，停車也很方便，但上班通勤大概要20至30分鐘，每個月房貸大約1萬元。
▲網友都認爲頂樓大扣分。（圖／翻攝自PTT）
另一間屋齡2年的新大樓則是附近都是農田，生活機能相對較差，停車也沒那麼方便，但通勤時間可以縮短到10幾分鐘，住戶共48戶，目前管委會僅有16萬元，比較麻煩的是需要追垃圾車、自己收送包裹，也沒有保全管理，房貸則是一個月1.5萬元。
雖然20年大樓看起來有很多優勢，但網友點出致命傷就是位在頂樓，「頂樓+屋齡20年，光漏水+壁癌就煩死你。」「我租屋在頂樓夏天常常40幾度，晚上回家東西摸起來都溫溫的。」「瘋了才住頂樓，麻煩一堆。」「頂樓直接Pass…」「下大雨就漏水 （已花幾十萬…無解）。」
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不過，網友也提到，其實2年新大樓也很多問題，因爲管委會資金不足，將來如果要修繕會拿不出錢，「才48戶，多年後管委會絕對沒錢。」「電梯大樓久了會要更換電梯，戶數少負擔也大。」「戶數少只要有一定比例住戶擺爛不交錢，對運作就有影響。」再加上位置比較偏僻，日後房價可能還會下跌，「看到農業甲種直接掰，感覺就是一輩子發展不到哪去的地方。」「房價地段佔8成好嗎！」