臺積電話題未退燒 高大特區推4房瞄準科技人才

居富開發「藍田」案今（5）日動土，預計明年農曆年後開賣，每坪開價將從5字頭起跳。（柯宗緯攝）

居富開發「藍田」案今（5）日動土，預計明年農曆年後開賣，每坪開價將從5字頭起跳。（柯宗緯攝）

臺積電進駐高雄，帶動楠梓房市飆漲，其中高雄大學特區房價主力每坪落在38萬至40萬元。隨着高科技產業相繼進駐楠梓，居富開發「藍田」案今（5）日動土，預計明年農曆年後開賣，每坪開價將從5字頭起跳，推出市場罕見的4房產品，總價落在3000萬內，鎖定高科技人才自住需求。

居富開發總經理黃證彥指出，「藍田」案基地近910坪，坐落於高雄大學生活圈，除鄰近臺積電廠區，更享有優越的交通條件。隨着新臺17線即將完工，未來將可快速抵達左營高鐵站及美術館特區。

此外，區域內家樂福賣場、藍田公園、高雄大學等生活機能完善，加上即將啓用的雙語藍田國小，吸引衆多科技新貴進駐，成爲名符其實的科技富人區。

黃證彥進一步指出，「藍田」案規畫2棟15層樓建築，共129戶，坪數介於26坪至53坪。「藍田」案預計於明年農曆年後公開銷售，2房至4房產品總價約落在千萬至3千萬元之間。除了地段優勢外，該案更鄰近高雄最大鹽山主題遊戲塔，未來將成爲親子同樂的熱門景點。

值得注意的是，高雄大學生活圈的土地價格在短短几年內翻漲數倍。居富開發業務部經理曾家禎表示，過去「住二」土地每坪僅約25萬至30萬元，如今已飆升至80萬至90萬元，顯示市場對該區的土地需求極爲殷切。

立永國際總經理朱建雄則表示，臺積電的進駐，爲高雄帶來大量就業機會，也吸引許多科技人才南下購屋。目前區域內大樓住宅平均每坪已達38萬至40萬元，部分個案甚至突破47萬元。