臺南房屋稅喊漲　3年增加6成7

▲針對臺南市調漲房屋稅引發強烈民怨，藍營市議員率民衆陳情抗議。（圖／臺南市議會提供）記者葉佳華／臺北報導

臺南市最新房屋稅標準出爐，7月1日起正式實施，將回溯民國90年7月以後取得使照的房屋，分3年調漲，估計影響逾11萬戶，平均調幅67％，若以每年繳1萬元房屋稅的屋主爲例，平均要多繳6,700元！

由於民國90年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。臺南市政府表示，由於考量市民租稅負擔，才延到105年重行評定，分3年調漲，第1年調幅54％，第2年爲65％，第3年爲81％，平均調幅67％。

以民國105年爲計算基礎，假設房屋稅一萬元，民國106年將課稅15400（1萬元*(1＋0.54)）；民國107年將課稅16500（1萬*（1＋0.65））；民國108年將課稅18100（1萬*（1＋0.81)）。

根據臺南市民國105年的稅捐年報資料顯示，臺南市自住或公益出租用共54萬戶，一年房屋稅收約22.4億元，換算每戶的房屋稅約4100元左右，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房屋的標準單價有往前調整，但實際上民衆尚未接到稅單，可能還無感於房屋稅的調整，因此對於臺南房市來說，目前並未受到房屋稅調整而有影響。

曾敬德表示，未來觀察重點則是其他區域是否跟進臺南市的調整做法，目前主流做法則是針對新房屋才調高標準單價，倘若往前回溯，則房屋稅可能長期仍會緩步增加。