太難了！瑞安這些戶業主急壞了...

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問

你好，瑞灣錦園外來戶房產證辦理市裡已經跟你們回覆了吧？請問街道後續怎麼處理，麻煩給個具體時間，村民產證2023年11月辦的，我們這邊整整拖延了一年！

瑞灣錦苑多餘房源處置的申請報告，市裡還未批覆。如果市裡同意對瑞灣錦苑多餘房源處置的話，後期由瑞灣經合社處置接下來的程序。

（潘岱街道 2024年12月3日）

答

瑞灣錦園位於潘岱街道瑞楓線東側，由15幢多層建築組成，國有劃撥性質。

該小區爲瑞灣村村民安置房，村民名下房源已於2023年11月取得不動產證，另有35位外來購房戶不動產證遲遲無法辦理。

對此，焦急的外戶購房者在瑞網議事廳上頻頻發問——

問政時間：2024年4月30日

問政時間：2024年7月11日

問政時間：2024年11月13日

問政時間：2024年11月19日

根據以上官方回覆可知，瑞灣錦園35套外來購房戶房源，爲該安置房多餘處置房源。根據 瑞安多餘房源轉讓批准文件和交易方案，安置房多餘房源轉讓需要走一個拍賣流程，才能依法辦理不動產證。由於目前市裡尚未批覆瑞灣錦園多餘房源處置申請報告，因而這部分房源還無法進入拍賣流程。

瑞安大部分安置房存在無證買賣，雖然價格便宜不少，但後續隱患也很大，最常見的就是該名業主碰到的“不動產證辦理”拖延問題。

此前，一位瑞楓錦園外來戶業主就曾表示，“其不動產辦理時間比村民足足遲了5年，早知如此麻煩，當初就不買了”。

在此，小編也提醒大家，外戶購買村安置房有風險，大家一定要慎重。

來源：瑞報微地產

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