同區不同價 北市信義區落差最大

591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示，全臺有15個行政區房價高低間相差五成以上，又以北臺灣最明顯，價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區，例如新北新店區的五峰重劃區與安坑，中壢的青埔與過嶺，桃園的藝文特區與大有，價差也都接近一倍。591指出，地段決定房價，同區段新案受規劃和機能等差異，「起跑點」也不盡相同，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含着「金湯匙」，身價遠高於其他地區。

全臺價差最大的北市信義區，信義計劃區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅加持下，讓當地行情再度飆破每坪200萬元；反觀吳興街因發展早，周邊多爲屋齡30年以上的中古公寓及華廈，加上基地狹小不利業者開發，壓縮房價漲幅力道，目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭，但也因房價相對親民，成爲不少搶進信義區門牌的購屋者首選。

至於近年房價漲勢兇猛的中南部，一些推案熱絡的重劃區也讓部分行政區各生活區高低價差擴大，更以臺中市北屯區價差最大，14期重劃區高出廍子重劃區的66％；臺南市以東區價差最大，平實重劃區高出德高重劃區52％；高雄市以前鎮區價差最大，亞洲新灣區高出草衙77％。