投資該買預售屋還是中古屋？ 眾人答案一致：CP值高

房市示意圖。 聯合報系資料庫

雖說房價居高不下，但有些人看準出租市場商機，照樣買房來投資。一名網友正考慮投資房地產，但猶豫該選預售屋還是中古屋比較好。貼文一出，不少內行人都建議中古屋。

原PO在PTT以「請問投資該買預售屋還是中古屋？」爲題發文，如果要買預售屋則費用比較貴，中古屋的話就要再整理一番，但兩者都是入手後五年內賣掉就要繳35%的稅，只不過預售屋買賣比較簡單，中古屋還要看屋、整理房子，因此他不知道投資該選預售屋或中古屋，哪一個投資報酬率比較高？

多數人一致建議買中古屋比較好，「中古，頭期不夠纔買預售」、「買中古CP高，預售只是省心」、「投資當然是中古屋」、「買中古，馬上出租啊，用房客租金繳房貸就是香」、「中古周邊成熟好出租，潛力重劃拚增值，但現金流要注意」、「出租不看屋齡，中古報酬率高」、「新屋出租的價格普遍都很高，如果2倍中古屋的價格，不如租中古屋」。