投資海外房產　須掌握5大注意事項

▲不少民衆有意投資海外房地產。

記者林信男／臺北報導

近年來，不少民衆有意投資海外房地產。臺灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超建議，投資海外房產有緊鄰市中心、交通機能優、購物便利性、建商口碑好、有景觀爲佳等5大注意事項，必須有效掌握，纔可增加獲利空間。

臺灣房屋國際資產中心趨勢研究處資料顯示，海外不動產的購屋人，年齡層多在41到50歲，這個族羣由於已有些許積蓄，所以在國內經濟沒有好轉的前提下，把資金投資到海外，獲利可望優於國內投資。

張漢超表示，國人偏好的海外置產國家，以日本、中國、馬來西亞、澳洲、美國、英國爲主，置產投資除了要考慮國家的經濟發展潛力外，房產本身的座落條件更是重要，大致可歸類爲緊鄰市中心、交通機能優、購物便利性、建商口碑好、有景觀爲佳等5項。

張漢超說，2013年國內房地產表現不盡理想，投資人因而轉往海外，雖然2014年政府的目標是全力拼經濟，但若成效不夠顯著，未來國內房市恐怕只剩自住市場可以運作，房地產投資恐大幅轉往海外。