土地假徵收？資誠提醒大陸臺商注意

資誠聯合會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良表示，今年初華東部分地區政府已經開始執行土地徵收，依法令規定，企業土地買賣需要繳納土地增值稅、企業所得稅、增值稅、契稅、印花稅等，其中最重的就是土地增值稅，稅率最高達60％，不過土地徵收無須繳納土地增值稅，但是仍要繳納企業所得稅。 段士良提醒，某些徵收並非是真的經過法定程序的徵收，由於前來談徵收合同的單位跟正式徵收的單位可能都是同一政府單位，一般企業在無法分辨真僞的情況下，不但在徵收及補償價款的談判上屈居劣勢，土地被土儲局收走後，因無法提供正式土地徵收證明，還須補繳土地增值稅。

甚至在真的政府徵收情況下，因爲不熟悉當地徵收程序，負責徵收的政府單位也沒主動提供免稅申請所需文件，事後稅局表示因爲企業無法提供足以證明是政府徵收的文件而被要求補稅。